Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.805 €/m²

Finanzierung ab 1392 €/Monat

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3Zimmer

123 m²Wohnfläche

2.590 m²Grundstück

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Alte Poststraße 83, Nemt, Wurzen (04808)

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Koffer packen und einziehen! Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Traumgrundstück in Wurzen OT Nemt zu verkaufen!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1890 erbaut und in den Jahren 2011 - 2012 liebevoll kernsaniert und vollständig modernisiert. Nun bietet Ihnen diese Immobilie ein zeitgemäßes Wohnen mit viel Platz für Hobby und liebevoll angelegtem Garten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem praktischen Grundriss, der einen nahtlosen Übergang zwischen Essbereich und Küche ermöglicht. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die optional zur Übernahme mögliche Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Wohnbereich und in der Küche gibt es jeweils noch einen Kamin für gemütliche Abende! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie der große Hauswirtschaftsraum in welchem sich die Gaszentralheizung befindet.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier finden Sie eine alte Scheune, welche als Werkstatt und Abstellfläche dient. Weiterhin gibt es ein Carport und einen Schuppen für die Gartengeräte. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es auch noch viel Gestaltungsmöglichkeiten!

Hier ein Überblick zum Objekt:

- sehr gepflegtes Einfamilienhaus - sofort bezugsfähig!
- Einbauküche (optionale Übernahme möglich)
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- zwei Kamine
- Gäste WC im EG
- Badezimmer im DG mit Wanne und Dusche
- Carport für PKW
- Brunnen für die Gartenbewässerung usw.


RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich/ Flur
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum.

DACHGESCHOSS:

- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer.

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Besichtigungstermine FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 345.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.437,50 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,29% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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