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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.805 €/m²
3Zimmer
123 m²Wohnfläche
2.590 m²Grundstück

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Herr Andre Reichenbach
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schönes Wohnhaus mit Traumgrundstück in Wurzen OT Nemt! Ab mtl. 1.437,50 EUR Rate!

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Koffer packen und einziehen! Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Traumgrundstück in Wurzen OT Nemt zu verkaufen!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1890 erbaut und in den Jahren 2011 - 2012 liebevoll kernsaniert und vollständig modernisiert. Nun bietet Ihnen diese Immobilie ein zeitgemäßes Wohnen mit viel Platz für Hobby und liebevoll angelegtem Garten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem praktischen Grundriss, der einen nahtlosen Übergang zwischen Essbereich und Küche ermöglicht. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die optional zur Übernahme mögliche Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Wohnbereich und in der Küche gibt es jeweils noch einen Kamin für gemütliche Abende! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie der große Hauswirtschaftsraum in welchem sich die Gaszentralheizung befindet.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier finden Sie eine alte Scheune, welche als Werkstatt und Abstellfläche dient. Weiterhin gibt es ein Carport und einen Schuppen für die Gartengeräte. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es auch noch viel Gestaltungsmöglichkeiten!

Hier ein Überblick zum Objekt:

- sehr gepflegtes Einfamilienhaus - sofort bezugsfähig!
- Einbauküche (optionale Übernahme möglich)
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- zwei Kamine
- Gäste WC im EG
- Badezimmer im DG mit Wanne und Dusche
- Carport für PKW
- Brunnen für die Gartenbewässerung usw.


RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich/ Flur
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum.

DACHGESCHOSS:

- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Alte Poststraße 83, Nemt, Wurzen (04808)
Hier lässt sich noch ländliche Ruhe erholsame Natur genießen. Wurzen-Nemt liegt nur knapp vier Kilometer vom Wurzener Stadtzentrum entfernt. Dieses wiederum ist nur 28 km von Leipzig (Mitte) entfernt, das in wenigen Autominuten über die Bundesstraße 6 zu erreichen ist. Hier lassen sich noch ländliche Ruhe erholsame Natur genießen. Die S-Bahn-Haltestelle Wurzen ist nur 2,3 km entfernt; damit benötigt man nur wenige Fahrminuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.804,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 12.316,50 EUR und ist fällig nach Notartermin!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.804,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
601 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.005 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

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ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,29% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNGGewerblicher Anbieter
Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Reichenbach
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