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Wohnung zum Kauf
325000 €3.281,17 €/m²
4,5Zimmer
99,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Froschberg 18, Waldegg, Linz (4020)

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Roman Dirisamer, MBA
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.281,17 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil

Traumlage Froschberg! 4 Zimmer DG - Wohnung mit Ausbaumöglichkeit

Großzügige Dachgeschosswohnung in Linzer Bestlage am Froschberg!

Im 2.OG eines Mehrfamilienhauses (nur 3 Einheiten, kein Lift) befindet sich diese gepflegte Wohnung in einer der nicht ohne Grund begehrtesten Lagen in Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Linzer Innenstadt mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Kultur und Kulinarik erreichen Sie - genauso wie den Hauptbahnhof - in wenigen Minuten zu Fuß.
Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Landeshauptstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge "ins Grüne" von der Haustür weg möglich.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und auf ca. 99 m² großzügig aufgeteilt, jedoch Baujahr bedingt in einem entsprechend gebrauchten Zustand.

Als besonderes Highlight ist der Wohnung der darüber liegende Spitzboden zugeordnet und bietet zusätzlich Potenzial für einen Ausbau.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche mit kleiner Speis
- großes Wohnzimmer
- Zimmer 3

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein kleiner Stellplatz in einer im Keller des Hauses liegenden Doppelgarage sind im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit beziehbar und bedarf insbesondere bei der Elektrik einer Erneuerung. Die Errichtung der Liegenschaft erfolgte aus Mitteln des Wiederaufbaufonds.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,31 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1958
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Roman Dirisamer, MBA
Herr Roman Dirisamer, MBADein Kontakt
Online-ID: 2fr7y5p
Referenznummer: 2713/8042
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Roman Dirisamer, MBA
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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