Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Lichtenau
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit dem großen Garten viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und hat die perfekte Grundlage, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Eckdaten:
. Wohnfläche: ca. 70 m²
. Grundstücksfläche: ca. 990 m²
. Etagen: 2
. Teilkeller: vorhanden
. Zimmer: 4
. Baujahr: ca. 1914
. Garage: Einzelgarage auf dem Grundstück
. Zustand: teilsaniert
Das Einfamilienhaus beeindruckt mit seinem großzügigen Grundstück und bietet viel Gestaltungspotenzial für neue Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf zwei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ein Heim nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, das einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. In der angrenzenden haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein WC und das Bad. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Schlafräume befinden. Es gibt insgesamt zwei Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Versorgungsanlagen. Der Keller ist zudem ideal als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar.
Das Grundstück ist besonders großzügig bemessen und verfügt über einen weitläufigen Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen eignet. Die Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Grillabende mit der Familie und Freunden. Eine separate Garage auf dem Grundstück bietet genügend Stellfläche für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Objekt befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand, jedoch besteht ein leichter Sanierungsrückstau, insbesondere in den Bereichen z.B. Dachdämmung, Sanitäranlagen, Elektroleitungen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle ist schnell zu erreichen, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Potenzial zu erwerben. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar, der große Garten und die vorhandene Garage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus umgestalten.
