Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Ratswiesen Güsten Güsten 39439

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

"Sonderrabatt bis Silvester" Freistehendes EFH - bezugsfertig ab März 24

Zum Verkauf steht ein 754m² großes Grundstück und ist mit einem in Massivbauweise errichtetes freistehendes EFH bebaut. Es wurde 1933 errichtete und später erfolgte auf dem Innenhof am Gebäude ein Anbau.
Weiterhin finden Sie eine Garage vor, mir Zufahrt von der Straße und der Grundstückszugang ist durch eine Zaunanale eingefriedet. Die Gehwege und Hofflächen sind mit Kleinsteinpflaster verlegt. Entlang am Eingang gelangen Sie auf ein massiv errichtetes Schuppen/Stallgebäude mit ca. 10m² Stellfläche. Über den Innenhof am Anbau vorbei, liegt der Garten mir großer Rasenfläche und kleinen angelegten Blumenrabatten. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Eine schöne Gartenübersicht können Sie von der überdachten Außenterrasse (ca.20m) genießen. Durch ihr hindurch kommen Sie von dem Innenhof in den Garten. Das gesamte Grundstück ist durch Zaunanlagen oder Heckenwuchs eingefriedet.
Gegenwärtig ist es noch vermietet und steht ab dem 1. März 25 frei zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Lage

Ratswiesen, Güsten, Güsten (39439)

Das Verkaufsgrundstück befindet sich in der Ortslage der Gemeinde Güsten an einer Anliegerstraße. Umgeben von I- bis II- geschossigen Einfamilienhäusern in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise. Die umliegenden Wohnhäuser sind äußerlich in einem sanierten und gut erhaltenen Zustand.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Die Stadt Güsten, welche in die Verbandsgemeinde Saale Wipper integriert ist. zählt ca. 4.500 Einwohner und liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kleine Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine Allgemeine- und Zahnarztpraxis, eine Kita, eine Grund- und Realschule, als auch eine Tankstelle finden Sie in der Kleinstadt vor. Güsten liegt an der Bundesstraße 185, auf halber Strecke zwischen Bernburg (ca. 16km) und Aschersleben (ca. 13km). Die Ortschaft besitzt eine Abfahrt an der Bundesautobahn 36 (Nordharzautobahn) sowie A14 bei Ilbenstadt, welche Sie in ca. 4km östlicher Richtung erreichen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.240 €/m²

Provision für Käufer

4,17% inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis gemäß den §§79ff. Gebäudeenergiegesetz befindet sich in Ausarbeitung.
Ein Mietkauf ist nicht denkbar.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 8, Flurstück: 550, Lage im Ort, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heza57

Referenznummer: IGM-382