Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €3.314 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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2Zimmer

66,1 m²Fläche

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Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

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Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und ist seit dem 01.07.2021 zu einer Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.500,00 vermietet.

Ihre neue Anlageimmobilie befindet sich im Hochparterre und teilt sich auf in den Flur mit einem praktischen Einbauschrank und Zugang zu der größzügigen Küche mit einer hellen Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Weiterhin gelangen Sie in das hell geflieste Duschad, das gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ermöglicht den Blick in den ruhigen und grün angelegten Innenhof der Anlage.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 359,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 41,61. Hiervon sind EUR 262,82 auf den Mieter umlagefähig.

Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die zweifach verglasten Kunststofffenster befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 94 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.

Sonstiges Referenznummer: V8923

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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