Wohnung zur Miete 1.400 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Gartenstr. 10 Sommerach 97334

Wohnung zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

E & S Immobilienservice und Dienstleistungen GmbH

Herr Torsten Erhard

E & S Immobilienservice und Dienstleistungen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

hochwertige 5-Zi-Wohnung in bester Wohnlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne 5-Zi.-Wohnung in einem modernisierten Zweifamilienhaus in wunderschönes Ortsrandlage von Sommerach.

Vom großzügigen, zentralen Flur aus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit angeschlossenem, großen Balkon und der offenen Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich in direkter Nähe zu einem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Über eine innliegende Treppe gelangt man in den Spitzboden, der 2 zusätzliche Räume bietet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege. Weiterhin stehen ein großer Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie auf Wunsch ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.

Die hochwertige Wohnungsausstattung wird durch den Komfort einer Fußbodenheizung abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Carport
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Gartenstr. 10, Sommerach (97334)

Wunderschöne Ortsrandlage!

Sommerach, ein historisch gewachsener Weinort mit rund 1.450 Einwohnern, liegt an der südlichen Mainschleife auf der romantischen Weininsel. Sommerach gehört zu den schönsten Dörfern Bayerns und Deutschlands. Beim Dorfwettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft - Unser Dorf soll schöner werden" wurde der Weinort auf Landesebene 2012 und auf Bundesebene 2013 mit der Goldmedaille ausgezeichnet! Betritt der Besucher das Dorf, ist er sofort gefangen von einer barocken Bilderbuchkulisse. Ein Ensemble von stolzen Bürgerhäusern und schmucken Fachwerkbauten verleihen dem Ort seinen besonderen, malerischen Reiz. Fast fühlt man sich um Jahrhunderte zurückversetzt. Neben bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten im Ort und nahen Umkreis bietet Sommerach einige Naherholungseinrichtungen. Campingplatz, Baggerseen, Wander- und Radwege, Aussichtsturm und nicht zuletzt der Rebsortenlehrpfad machen den Ort und seine Umgebung zu einem attraktiven Ausflugs- und Erholungsziel. Daneben kommt aber auch die Kultur nicht zu kurz. Etwa 40 kulturelle Veranstaltungen werden in historischen Scheunen, idyllischen Winzerhöfen und im Main- und Schwarzacher Tor angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

9,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu erreichen Sie uns tel. unter 09324/97960, oder schreiben Sie eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de Freiwillige Selbstauskunft Im Anhang befindet sich ein Selbstauskunftsformular, dass Sie bereits im Vorfeld herunterladen und ausfüllen können. Die Zusendung eines ausgefüllten Formulars erleichtert das weitere Prozedere und beschleunigt die Koordination der Besichtigungstermine. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E & S Immobilienservice und Dienstleistungen GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbering-Süd 1, 97359 Schwarzach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2xnaz4a