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Haus zum Kauf
10500000 €13.125 €/m²
30Zimmer
800 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ELVIRA! Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.


Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.

Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.

Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert

Lage

Ludwigsvorstadt-Kliniken, München (80336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage Ludwigsvorstadt

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
10500000 €
13.125 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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13.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbH
ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schönfeldstraße 21, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VKDein Kontakt
Online-ID: 2ex455p
Referenznummer: NZ3448
ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen