Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Truchtelfingen Albstadt 72461

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Frau Heidi Manathunga

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick

Entdecken Sie Ihre neue Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage!

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr ca. 1980 bietet auf ca. 61 m² alles, was das Herz begehrt. Die 2015 renovierte Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und ein freundliches Tageslichtbad, das Ihnen jeden Morgen gute Laune beschert.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein neuer Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt.

Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Truchtelfingen, Albstadt (72461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Ortschaft liegt im Tal der Schmiecha, eines linken Nebenflusses der Donau. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Tailfingen, im Süden liegt Ebingen.

In der am Ort ansässigen Grundschule wird eine verlässliche Grundschulbetreuung angeboten. Weiterführende Schulen wie Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien können über kurze Wege im angrenzenden Onstmettingen, Tailfingen und Ebingen besucht werden.

In ganz Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Außerdem finden Sie hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Handwerker, Ärzte und Apotheken.

In der Ferienregion Schwäbische Alb bieten sich in herrlicher Natur und durch die schönen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.704,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

428 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.704,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Heidi ManathungaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8t75v

Referenznummer: 2024-0815