Einfamilienhaus zum Kauf

448250 €448.250 €2.949 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Ermlitz, Schkopau / Ermlitz (06258)

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Das ruhig gelegene, exclusive Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Schkopau, Ortsteil ERMLITZ, Baugebiet Am Wachtberg. Optimal geschnitten. Voll erschlossen. Sofort bebaubar. Das Randgrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 3/6 "Am Wachtberg", Zulässig sind Einfamilienhäuser in 1 1/2-geschossiger bzw.
2-geschossiger (Stadthäuser) Bauweise und Bungalows.
Die Erschließungsmedien für Gas, Strom, Trink- und Abwasser sowie für die Telekommunikation liegen im öffentlichen
Bereich vor dem Grundstück an. Ermlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im östlichen Saalekreis. Südlich des Ortes verläuft die Weiße Elster, an
die sich die Saale- Elster- Luppe- Aue anschließt und zu Wander- und Radtouren einlädt. Entlang des Flusses verläuft
der Elster-Radweg. Im Sommer lädt der Raßnitzer See zum Baden ein. Der wunderschöne angrenzende Auenwald mit
seinen alten Flussläufen ist Naturschutzgebiet und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung. Es besteht eine gute
Verkehrsanbindung. Auf kurzen Wegen erreicht man die B6, die BAB 9 und BAB 14. Eine Buslinie verkehrt stündlich in
Richtung Merseburg über Halle (Saale) und in Richtung Schkeuditz mit jeweils weiteren Anschlussmöglichkeiten in die
Stadtzentren von Halle (Saale) und Leipzig. In Ermlitz gibt es eine Kindertagesstätte, einen Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis. Eine Grundschule befindet sich im knapp 5 km entfernten Raßnitz. Einkaufsmöglichkeiten hat man in Schkeuditz (ca. 4 km) oder in Lochau (ca. 9 km).
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 30 min. (Leipzig und Halle (Saale))
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 10 min