Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Gonsenheim Mainz / Gonsenheim 55124

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Herr Giancarlo G. Falanga

Falanga Immobilien & Consulting e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

FALANGA IMMOBILIEN - Vorteilhafte Wohnung für Kapitalanleger mit rd. 5,5% Rendite in Gonsenheim

# KAPITALANLEGER # STARKE RENDITE VON CA. 5,5% # WOHNEN in GONSENHEIM

In prima Gonsenheimer Grünlage steht dieses im Jahre 1976 erbaute Haus.
Die hier zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der vorteilhaften Aufteilung sowohl für eine Familie, als auch für 2 Personen oder einer Wohngemeinschaft viel Raum zur Entfaltung...dieser Wohnungstyp ist auch aufgrund der optimalen Lage bestens, wirtschaftlich und nachhaltig stark vermietbar!

Im 12. Stock gelegen, geniessen Sie hier von Ihrem Sonnenbalkon aus einen fantastischen Weitblick über Mainz.

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HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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Bestens aufgeteilt mit einigen Extras, präsentiert sich diese kompakte rd. 74m² große 3- Zimmer- Wohnung.

Im Eingangsbereich befindet sich die geräumige Diele.
Von hier aus erreichen Sie die kommunikative und zum Wohnbereich hin offene Küche, das gemütliche Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und die 2 geräumigen Schlafzimmer.
Genießen Sie auf dem geräumigen Sonnenbalkon die herrliche Fernsicht!

Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung ist hier ein Homeoffice oder auch ein privater Arbeitsplatz, etc. mühelos darstellbar!
Bestens ist die Wohnung ebenso für eine Kleinfamilie geeignet oder einer Wohngemeinschaft. Dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung selbst zu nutzen oder weiter als attraktive Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im zweitgrößten Stadtteil der Landeshauptstadt.

WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt attraktive EUR 990,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Gonsenheim, Mainz / Gonsenheim (55124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Mit rund 25.100 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt, gemessen an der Einwohnerzahl.

Heute ist Gonsenheim trotz seiner mehr als 80-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz in Teilen immer noch dörflich geprägt. Es gibt neben dem alten Ortskern rund um St. Stephan und dem Renaissance-Rathaus die zu Beginn beziehungsweise Mitte des letzten Jahrhunderts entstandenen Villen- und Arbeiterviertel, das Hochhausviertel, das rund 6000 Menschen Wohnraum bietet, das Gewerbegebiet "Am Hemel" und natürlich geprägte Flächen: Das botanisch deutschlandweit bedeutende Naturschutzgebiet "Großer Sand" und Teile des Lennebergwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Rheinhessen.

Die zentrale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Gonsenheim, Mombach oder auch Bretzeheim perfekt abgerundet.

Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in ca. 15 Minuten direkt in der Innenstadt.

Gonsenheim bietet über die BAB idealen Anschluss sowohl in Richtung Wiesbaden, Darmstadt oder Frankfurt sowie in Richtung Alzey/Worms und Bingen/Bad Kreuznach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.972,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.

Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.

Provisionsfrei:
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ### Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Falanga Immobilien & Consulting e.K.Gewerblicher Anbieter

Binger Straße 3, 55257 Budenheim

Herr Giancarlo G. FalangaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dj3l5m

Referenznummer: FI1261