Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.837 €/m²

Finanzierung ab 2232 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

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Roxheim (55595)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² viel Raum für Familienleben und überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC, bietet das Haus schon jetzt viel Platz für eine Familie.

Besonders attraktiv ist das Potenzial des Hauses: Das vollständig gedämmte und ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung von ca. 60 m² zusätzlichem Wohnraum. Der bewohnbare Keller, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet zudem ideale Voraussetzungen für erwachsene Kinder oder eine größere Familie, die hier ihre Privatsphäre genießen können.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurde das Haus nicht nur umfassend gedämmt, sondern auch die Bäder und die dazugehörigen Leitungen im Erdgeschoss 2024 modernisiert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst außerdem einen gemütlichen Kamin, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine moderne Einbauküche.

Auf dem ca. 555 m² großen Grundstück gibt es zudem genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Freizeitaktivitäten. Dennoch ist die Grünfläche übersichtlich genug, damit sich die Gartenpflege in Grenzen hält.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zwei Fahrzeuge hintereinander im Freien zu parken.

Dank der umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren befindet sich das Haus in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist bereit, neue Bewohner zu begrüßen.

Ein weiteres Highlight: Die Lage innerhalb der Ortschaft. Ruhig gelegen am Ende eines Wendehammers, sind Sie hier absolut befreit von Durchfahrtsverkehr und können die Ruhe am Ende der Straße genießen. Ein Traum für spielende Kinder und von Verkehrslärm gestresste Menschen.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
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Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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