Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 1.700 m²<br/>Fläche 2.000 m²<br/>Grundstück Bützow Bützow 18246

Monat
1.700 m²Fläche
2.000 m²Grundstück

Herr Erich Panik

Erich Panik Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Repräsentatives Einzeldenkmal mit ausgezeichnetem Entwicklungspotential für Wohnungen und Gewerbe : Bahnhof Bützow in Mecklenburg-Vorpommern

Im Jahr 1879 erbautes Bahnhofsgebäude bestehend aus 2 zweigeschossigen Ecktürmen und einem eingeschossigen Mittelteil. Das repräsentative Empfangsgebäude wurde im Neorenaissance-Stil erbaut.

Die Ecktürme beherbergten Großteils geräumige Wohnungen mit insgesamt ca. 550m² Wohnfläche.
Nutzbar sind ca. 1700m² mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnungen und Gewerbe.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Genutzt wird ein Saalbereich mit großen Deckenhöhen für Feierlichkeiten jedoch nicht durchgängig.

Derzeit ist ein Imbiss für 6 Jahre vermietet.

Das Gebäude wurde mittlerweile modernisiert, zum Teil barrierefrei.

Der Bahnhof dient sowohl dem Regional- wie auch dem Fernverkehr.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2000m² und ist teilweise zum Parken nutzbar, gegebenenfalls zur Bebauung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bützow, Bützow (18246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bützow ist eine gut strukturierte Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit Nähe zur Hansestadt Rostock, der Barlachstadt Güstrow sowie der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Ostsee, Berlin und Hamburg sind von Bützow aus gut zu erreichen.

Die Innenstadt von Bützow ist ca. 1,5 km entfernt.
Bützow besitzt eine Reihe von Fachwerkhäusern sowie ein Schloss. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kinder- und medizinische Einrichtungen sowie Restaurants sorgen für ein attraktives Wohnfeld mit guter Erreichbarkeit.

Die Warnow sowie der Bützower See werden vielfältig für Wassersportaktivitäten und Bootstouren genutzt.
Der Bahnhof befindet sich ca. 1,5 km vom Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1879
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

750000 €

441,18 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. Mwst. zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h8zh58

Referenznummer: 3077 b