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Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
957.7 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
95,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Regensburger Straße 358, Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Matthias Hanika
Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
957.7 €
10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
162.8 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2.873,00

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Neubau-Erstbezug 4-ZW mit Balkon und Aufzug im Regensburger Viertel, Wohnberechtigungsschein Stufe II wird benötigt

Objektreferenz: 3303.30.338

Als eines der größten Projekte in der gesamten SW Nürnberg Unternehmensgeschichte befindet sich das Neubauvorhaben "Regensburger Viertel" in Nürnberg, an der Regensburger Straße / Ecke Hans Kalb Straße, seit Mitte 2021 im Bau.
Hierbei handelt es sich um den Neubau eines gemischten Quartiers mit geförderten und freien Mietwohnungen sowie Wohnfolgeeinrichtungen wie Kinderkrippe/Kindergarten und einem Familienzentrum sowie kleinflächiger Einzelhandel, nicht störende Gewerbe- und Büroflächen und ein Parkhaus und eine Tiefgarage zur Unterbringung des ruhenden Verkehrs.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg, an der Regensburger Straße entsteht ein farbenfrohes Ensemble, das den Bewohnern "eine echte Heimat" bieten soll. Ein Waldsaum aus Föhren und Eichen umgibt das Quartier. Im Inneren ist die Baustruktur kleinteiliger und bildet überschaubare Höfe aus. Gassen in Ost-West- bzw. Nord- Südrichtung werden am zentralen Platz als Treffpunkt des Stadtteils zusammengeführt. Hier befinden sich Läden und eine Kindertagesstätte. An der Regensburger Straße fungiert ein kleines Hochhaus als Auftakt zum Quartier und als Tor zur Stadt. Autos trifft man dort nicht an: Geparkt wird in einer Tiefgarage oder in einem zentralen Parkhaus, dass das Areal zur Bahnlinie abschirmt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist der neue Standort ideal erreichbar. Die Wohnungen liegen zentral an der Ecke Hans-Kalb-Straße / Regensburger Straße im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Durch die S-Bahn-Haltestelle Frankenstadion sowie mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung zum Zentrum Nürnbergs sowie in die Stadtteile Zerzabelshof und Langwasser.
In der Nähe befinden sich folgende Einrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 750 m - Aldi-Markendiscount, ca. 850m - Obi Markt Nürnberg

Ärzte/Apotheke:
ca. 1,6km - Zabo-Apotheke, ca. 1,6k m - Gemeinschaftspraxis

Freizeit/Kultur:

ca. 1,2 - km Arena Nürnberger Versicherung, ca. 500 m Club Bad, ca. 4,4 - km Zentrum-Nürnberg, ca. 1,7 - km Volksfestplatz, ca. 2,2 - km Dutzendteich

Kindergarten/Schulen:
ca. 50 m - Kindergarten im Quartier, ca. 4,4 km - Grundschule Wiesenschule, ca. 1,3 km - Mittelschule Neptunweg, ca. 1,5 km - Gymnasium Martin-Behaim

Bus/U-Bahn-Haltestellen:
Vor der Tür

Tankstellen:
ca. 290 m - Shell Tankstelle

Bäckerei:
geplant im Quartier

Bank:
ca. 1,6 km - Sparkasse-Bank

DHL-Packstation:
geplant im Quartier

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie sich unbedingt in dem Feld "weitere Informationen" kurz vor

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https://rdr.immomio.com/bEnNL

[URL="https://rdr.immomio.com/bEnNL"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Siedlungswerk Nürnberg GmbHGewerblicher Anbieter
Am Heroldsberger Weg 8, 90411 Nürnberg
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Partnerschaft
Matthias HanikaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fzrw5y
Referenznummer: 3303.30.338-Afydf
Matthias Hanika
Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen
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