Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €7.315 €/m²

Finanzierung ab 1591 €/Monat

---

2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

---

Diese freundliche, gut geschnittene Wohnung, liegt in einer sehr begehrten Lage nähe
Unterschleißheim in der Tochtersiedlung Lohhof.
In der Nähe des ca. 120.000 m² großen „Rolf-Zeitler“-Landschaftsparks, bietet sich ein
hervorragendes Naherholungsgebiet der Superlative.
Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport treiben und zahlreichen Freizeitaktivitäten
ein. Zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahn-Haltestelle
Unterschleißheim (S1) sind es nur wenige Fahrminuten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei
befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Eingebettet in schönen Baumbestand, ohne die Balkone zu verschatten, liegt die Wohnung
bestens nach Süden ausgerichtet und bietet einen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft.
Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte 12-
Parteienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in
den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. Die Tiefgarage ist durch einen eigenen
Zugang zu erreichen.
In der gesamten Wohnung hat man sich in allen Räumen bis auf die Bäder für einen
Parkettboden in Riemchenoptik entschieden.
Das Wohn/-Esszimmer liegt neben der Küche, die viel Stauraum bietet.
Das Wohnzimmer mit seinen ca.21 m² ist sehr großzügig und gut zu möblieren. Für eine gute
Belichtung sorgen zwei, Fenster und die Balkontür.
Der Austritt auf den ca. 10 m² großen Balkon, lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Die Einbauküche ist mit allen Geräten inklusive einer Waschmaschine ausgestattet worden,
Helle furnierte Fronten und die Arbeitsplatte in Salz&Pfefferoptik wurden für diese
ausgewählt. Auch von hier gelangt man auf den Balkon und kann dort einen kleinen
Frühstücksbereich schaffen.
Der Eingangsbereich führt zu dem Schlafzimmer und dem innenliegenden Badezimmer
Ein Wannenbad mit einem Waschbecken und WC und ergänzen den gut durchdachten
Grundriss. Die Wandfliesen sind deckenhoch, bahamabeige gefliest und ein Spiegelschrank
wurde ebenso in das Bad integriert.
Zu der Wohnung wird ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr.321 ) zu einem Kaufpreis von
€ 18.000.—mit veräußert. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.
Der Energiekennwert beträgt 78,4 kWh (m²a*) und wurde nach Bedarf berechnet. Der
Energieträger ist Heizkraftwerk regenerativ.

Sonstiges Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des
Exposees an Dritte darf nur mit dem Einverständnis des Anbieters erfolgen.