Mehrfamilienhaus zum Kauf 835.000 € 11 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 539 m²<br/>Grundstück Obertshausen Obertshausen 63179

Monat
11Zimmer
320 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Stefan Zakrzewsky

albero Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

albero:) endlich Platz für Alle

In dieser ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie ein gepflegter Klassiker mit drei separaten Wohnetagen und vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoß.
Die derzeit vermietete 4-Zimmer-Gartenetage mit der großen Terrasse und der verglasten Pergola bietet auf rund 120qm reichlich Platz für die Familie. Im Obergeschoß freut sich die identisch geschnittene Etage auf neue Bewohner, die den gemütlchen Kaminofen zu schätzen wissen. Ob, wie bisher, familienintern zusammen mit dem OG genutzt oder separat vermietet - das Dachgeschoß ist als vollwertige 3-Zimmer-Studioetage ausgebaut.
Dem wunderbar angelegten Garten sieht man den grünen Daumen der Eigentümerin an auch für eigenes Bio-Gemüse und Obst ist gesorgt. Sofern die 8.000Liter-Zisterne nicht ausreicht, sorgt der Brunnen hier für kostengünstige Bewässerung.
Die 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung kann auch mit 30% Wasserstoff betrieben werden die Warmwasserbereitung wird mit Solarthermie auf dem Dach unterstützt.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich reichlich Wohnraum für die eigene Familie oder als zukunftssichere Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Obertshausen, Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die günstige Lage zwischen den umliegenden Großstädten Frankfurt, Offenbach, Hanau und Darmstadt wurde Obertshausen ein beliebter Wohnort mit heute etwa 25.500 Einwohnern.
Das Monte-mare-Erlebnisbad Obertshausen ist eines der größten Freizeitbäder in Hessen. Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot.
Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Im Stadtteil Hausen sind drei kommunale und ein katholischer Kindergärten vorhanden. Obertshausen besitzt drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten. Außerdem gibt es in der Stadt den ersten Waldkindergarten des Landkreises OF. Des Weiteren gibt es vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen darunter das Georg-Kerschensteiner-Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

835000 €

2.609,38 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

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5.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

albero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aschaffenburger Str. 65, 63500 Seligenstadt

10 Jahre Partnerschaft

Stefan ZakrzewskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjgx53

Referenznummer: 3380H