Wohnung zum Kauf 249.000 € 1,5 Zimmer 38,3 m²<br/>Wohnfläche Winterhude Hamburg 22301

Monat
1,5Zimmer
38,3 m²Wohnfläche

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Meine kleine Wohlfühlwohnung in Winterhude! Auch ideal als Kapitalanlage!

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Zur WEG gehören 36 Wohneinheiten. Sie liegt im 3. Obergeschoss.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Der Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Winterhude, Hamburg (22301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Winterhude. Bestechend sind hier nicht nur die Naherholungsangebote im nur ca. 14 Gehminuten entfernt liegendem Stadtpark, am Rondeelteich und rund um die Alster, sondern auch der kurze Weg in die Hamburger City. Ob Joggen am Morgen, Tretbootfahren im Sommer oder bei einem einfachen Spaziergang, in Winterhude können Sie sich nicht nur entspannen, sondern auch gesund und fit halten.

Schöne Restaurants, Bars und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen zu Fuß bequem zu erreichen. Auch laden Winterhudes beliebte Wochenmärkte zum Shoppen ein.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. durch die fußläufig schnell zu erreichende U-Bahnstation Sierichstraße (ca. 9 Gehminuten) sowie diverse Buslinien gewährleistet. So benötigen Sie mit der Bahn nur ca. 16 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Uni Hamburg erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad.

Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Winterhude und den umliegenden Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

6.509,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.509,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnne5n

Referenznummer: 5719