Doppelhaushälfte zum Kauf 479.000 € 4,5 Zimmer 162,3 m²<br/>Wohnfläche 1.042 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22415

Monat
4,5Zimmer
162,3 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Langenhorn!

- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertiges Duschbad
- ansprechende Einbauküche
- großes Schlaf- oder Gästezimmer
- weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend)
- Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden)
- fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen
- anteiliger, ehemaliger Bunker
- neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Langenhorn in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße "Keustück", nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, weitere Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsverbindungen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wrangelkoppel" ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.

Viele Naherholungsgebiete, wie der Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Spaziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.950,60 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

3.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:196,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis:2017
wesentlicher Energieträger:Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2vd5u

Referenznummer: HIB9130