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Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €3.946 €/m²
7Zimmer
147 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück

FAV Immobilien inh. Andreas Fries
Herr Andreas Fries
FAV Immobilien inh. Andreas Fries

Großzügiges Familienidyll mit Garten, Terrassen und viel Potenzial in begehrter Lage an der Schweiz.

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das 1980 in solider Massivbauweise errichtet wurde und mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie ca. 97 m² Nutzfläche viel Raum für Familien oder Menschen bietet, die Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Der gepflegte, grüne Garten mit Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Rückzugsoase. Auf der schattigen Terrasse können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen, während die beiden Balkone eine weite, reizvolle Aussicht in die Umgebung bieten. Helle, freundliche Räume mit großen Fensterelementen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Haus. Die moderne, in Weiß gehaltene Einbauküche (Baujahr 2020) ist bestens ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen. Auch die technische Ausstattung des Hauses überzeugt: Die Heizung wurde 2008 erneuert, und im Dachgeschoss sorgen seit 2014 neue Kunststofffenster für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ergänzt durch mehrere Abstellräume und Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus lässt sich zudem flexibel anpassen - zum Beispiel durch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die im Haus befindliche Garage mit ca. 24 m² sowie die großzügige Hofeinfahrt mit weiteren Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nach einer optischen Auffrischung und Modernisierung der Bäder kann das Haus wieder im vollen Glanz erstrahlen. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien oder Individualisten, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten in guter Lage suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bad Säckingen, einer charmanten Stadt direkt an der Schweizer Grenze. Dank der Hanglage genießen Sie einen angenehmen Fernblick in die Umgebung. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen ermöglicht es Ihnen, Städte wie Waldshut, Freiburg, Basel, Zürich, Konstanz und Friedrichshafen unkompliziert zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen flexible Mobilität. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
580000 €
3.945,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.955 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.379 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FAV Immobilien inh. Andreas Fries
FAV Immobilien inh. Andreas FriesGewerblicher Anbieter
Mühlematt 12, 79713 Bad Säckingen
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Partnerschaft
Herr Andreas FriesDein Kontakt
Online-ID: 2g7y255
Referenznummer: 20240916
FAV Immobilien inh. Andreas Fries
Herr Andreas Fries
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