Doppelhaushälfte zum Kauf

789000 €789.000 €4.010,17 €/m²

Finanzierung ab 3195 €/Monat

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7,5Zimmer

196,8 m²Wohnfläche

751,3 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eschenlohe (82438)

Die angebotene Haushälfte befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Lage in Eschenlohe mit herrlichem Blick auf die Alpen.

1980 wurde die angebotene Haushälfte an ein bestehendes Haus angebaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1357m², der Haushälfte zugeordnet sind mit eigener Zufahrt, Hoffläche und Garten ca, 751 m² Grundstücksfläche.
Das Haus selbst ist in einem guten Zustand. Es müssen allerdings Renovierungsarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, Dies betrifft hauptsächlich die Wände und in einzelnen Räumen die Böden, sowie die Bäder.

Erst 2023 wurde eine Solaranlage für das Brauchwasser installiert.

Hereinspaziert...

in den großzügigen Eingangsbereich. Eine kleine Einliegerwohnung (Zimmer mit Duschbad) ist von diesem Bereich zu betreten

Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum überdachten Freisitz mit Blick in den Garten. Für behagliche Wärme sorgt im Wohnraum zusätzlich ein Kachelofen. Der Einsatz wurde 2022 erneuert und der neuen Verordnung angepasst.
Im Erdgeschoss ist großteils Steinboden verlegt.

Angrenzend befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.

Die in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die Schlafzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss. Es sind 5 Schlafzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon mit herrlichem Bergblick verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer.

Das mit ca. 9,17m² geräumige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschlüssen.
Angrenzend befindet sich das WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad.

Für reichlich Stauraum ist ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden zugeordnet.

Viel Platz für Ihre Fahrzeuge ist in der sehr großen Doppelgarage vorhanden.


Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung für etwaige Irrtümer, Maßangaben und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Die Gemeinde Eschenlohe befindet sich im Werdenfelser Land, mit dörflichem Charakter. Die Hauptatraktion von Eschenlohe ist die großartige Natur mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden. Ebenso Grundschule und Kindergarten.

Hinweis zum Hochwasserschutz: Baumaßnahmen zum Hochwasserschutz sind abgeschlossen und geben nun der Gemeinde Eschenlohe Schutz vor zukünftigen Überflutungen.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden