Haus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Mosbach Mosbach 74821

Monat
7Zimmer
199 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Marko Winter

Marko Winter Immobilien

Marko Winter Immobilien --- Mosbach: Das ist mal eine Aussicht! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Objektbeschreibung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Diese zentral gelegene, altersgerechte Immobilie bietet zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 100m², diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine Gäste-Toilette. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern aus begehbar. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, ein Kellerraum sowie den Heizungskeller.

Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 67m² umfasst zwei Zimmer, eine Waschküche, eine Küche, ein Duschbad sowie eine separate Toilette und ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine Verbindungstür im Keller begehbar.

Die Einliegerwohnung ist vermietet, Mietbeginn 01.11.2016, der Mieter befindet sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die Warmmiete i.H. monatlich € 510.- umfasst sowohl die Kaltmiete (anteilig mit € 380.- als auch alle Nebenkosten ausser Nutzerstrom und Telefon-Anschluss mit anteilig € 130.-).

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz im Hof vor dem Haus, ein Balkon sowie mehrere Terrassen. Die Immobilie befindet sich in Hang- und Aussichtslage.

Die Öl-Zentral-Heizung (Buderus, Brennwert) mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2007/2008 erneuert. Ein verschweißter Öltank (ca. 7.000Liter) befindet sich unterhalb des Kellergeschosses. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Pelletofen für gemütliche Abende zur Verfügung.

Über die Jahre wurden weiterhin folgende Renovierungen / Sanierungen durchgeführt:
2007 wurden die Fenster (und teilweise die Rolläden) erneuert.
2015 wurden die Heizkörper im gesamten Haus erneuert, eine neue Einbauküche (Hauptwohnung) wurde eingebaut und der Hof wurde neu gepflastert.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 234,1kWh/(m²*a), Klasse G.
Raumaufteilung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Mosbach, Mosbach (74821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Die Mosbacher Innenstadt sowie der Bahnhof-West sind fußlälufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Norma, Aldi, Kaufland etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.133 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Winter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Sonnenrain 36, 74821 Mosbach

3 Jahre Partnerschaft

Marko WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bzxa5d

Referenznummer: 1020-MOSBAU-