Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
677280 €
4Zimmer

Herr Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

WOHNPROJEKT DONAU.HOCH

!! PROJEKT DONAU.HOCH !!

! ÖKOLOGISCH NACHHALTIG - MODERN - NIEDRIGSTE BETRIEBSKOSTEN - TOP AUSSTATTUNG !

Inmitten der Hollenburger Weinterrassen mit Fernblick weit über die Donau befindet sich dieses beispiellose Projekt.

Die Doppelhaus Anlage Donau.Hoch ist eingebettet in die typische Naturkulisse des Kremstals, und spiegelt diese in der Bauweise und in den Materialien wieder.
Mit einem faszinierenden und leicht erhöhten Blick auf die Weiten der Donau und die Stadt Krems sowie am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, betten sich 16 moderne Doppelhaushälften in ein fast schon idyllisches Naturschauspiel ein.

Donau.Hoch wurde auf einem ehemaligen Weinhang erbaut und jedes Doppelhaus ist in nachhaltiger Holzbauweise, mit Eigen-Keller in Massivbauweise und zwei Garagenabstellplätze errichtet.
Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sich sonnige Eigengärten die im unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen und zur Entspannung einladen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße, und doch naturverbundene Architektur der gesamten Wohnanlage.
Die bereits inkludierten Ausstattungs - Highlights wie eine eigene 8kWp PV-Anlage, ein Rika Step Kaminofen, ein BUS-System, eine innenliegende Luftwärmepumpe wie auch der verarbeitete Lehmputz im Innenbereich und die hochwertigen Baustoffe runden dieses großartige Projekt ab.

HOMEPAGE DONAU.HOCH
https://aigner-homes.at/donau.hoch/

Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollem Projekt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hollenburg, Hollenburg (3506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ökologisch wohnen an den Stadtgrenzen von Krems.

Lage & Verkehrsanbindung
Zwischen Stadt und Weinterrassen. Donau.Hoch befindet sich in Hollenburg nur unweit entfernt von Krems. Die stadtnahe Lage bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine besonders gute ärztliche Versorgung und genügend Gemütlichkeit in der einzigartigen, ruhigen Lage. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.Hoch auch ideal für Menschen die sehr viel unterwegs sind und in ruhiger Lage leben möchten.

Was du über Hollenburg wissen solltest:
Der Stadtteil Hollenburg, geprägt von Wein- und Obstbau, liegt am Südufer der Donau, am Hollenburger Wald. Hollenburg gehört zur Stadt Krems und hat rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach Wien runde 50 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg ist die auf dem so genannten Schiffberg über dem Ort thronende Wetterkreuzkirche.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

677280 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 94,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOMAKLEREIGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL

Partnerschaft

Herr Christian KerblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggfg5t

Referenznummer: IMMOMAKLEREI-24-0177