Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Am Hafen Gager Gager 18586

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Ihr Ferienhaus am Hafen von Gager, den Wind u. Wellen ganz nah.....

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im FerienhausTimpe Te

Die ideale Lage des Ferienhauses Timpe Te direkt am Yachthafen Gager sorgt für die richtige Erholung und Abwechslung. Hier können Sie dem Treiben der Fischer und Segler beim An- und Ablegen zuschauen, ein Segelboot chartern oder auch in Thiessow an Surf- und Kitekursen teilnehmen - kurz: das maritime Flair hautnah zu erleben.

Wer Wander-und Naturfreund ist, findet in wenigen Schritten markante Aussichtspunkte, wie die Zicker Berge und die Steilküste. Mit ihrer fantastischen Aussicht auf die weite Ostsee, den großflächigen Salzgraswiesen und den seltenen Orchideenarten sind sie immer wieder ein ganz beliebtes Ausflugsziel.

Auch mit dem Fahrrad erreicht man von hier aus in kürzester Zeit benachbarte Ostseebäder, wie Göhren und Thiessow. Entlang des kilometerlangen Ostseestrandes an der Ostküste der Halbinsel Mönchgut (ca. 2km entfernt) findet man neben den idealen Bademöglichkeiten auch zahlreiche schmackhafte Lokalitäten, die zum Rasten einladen.

Generell findet man in Göhren auch viele Freizeitaktivitäten. So zum Beispiel ein Kino, eine Bowlingbahn, Tennisplätze und vieles mehr. Außerdem erreicht man von Göhren aus die gesamte Insel entweder per Schiff oder per rasenden Roland. Die 120 Jahre alte Dampflokomotive lädt einen auf eine nostalgische Tour durch die schöne Natur des Südens der Insel. So entdecken Sie beispielsweise auf der Fahrt die Wälder der Granitz und das Jagdschloss Granitz, welches das beliebteste Schloss Mecklenburg-Vorpommerns ist.

Das Ferienhaus ist voll möbliert. Raumaufteilung Erdgeschoss:

Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken u. Fenster
Wohnzimmer mit Essbebreich u. großer offener Küche
Terrasse mit Blick auf den Hafen / Wasserblick
Kaminofen
Abstellraum

Obergeschoss:

Große Diele
Zwei Schlafzimmer
Gäste WC mit Waschbecken
Großes Bad mit Badewanne, direkter Blick auf den Hafen, Dusche und eine Sauna
Hausanschlussraum mit Waschmaschine u. Trockner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Am Hafen, Gager, Gager (18586)

Der kleine Ort Gager war bis zum Jahre 1326 Teil des Fürstentums Rügens und gehörte danach zum Herzogtums von Pommern. Es gab im Anschluss viele Zugehörigkeiten der kleinen Gemeinde, so kam im Jahr 1648 die Insel Rügen, und somit auch Gager, zu Schwedisch-Pommern und im Jahr 1815 der Wechsel Vorpommern zur preußischen Provinz Pommern. Danach gehörte der idyllische Ort zum Landkreis Rügen der später 2011 zum Landkreis Vorpommern-Rügen umbenannt wurde. Bis 2018 war die Gemeinde Gager, mit dem Ortsteil Groß Zicker, eigenständig bevor sich Gager, mit Middelhagen und Thiessow zur neuen Gemeinde „Mönchgut“ zusammenschlossen. Die herrliche Boddenlandschaft, die weiten Buchten des Greifswalder Bodden sind neben den „Zickerschen Bergen“ und dem 66 Meter hohen „Bakenberg“ nur einige Anmerkungen, wie atemberaubend schön und abwechslungsreich dieses schöne Fleckchen Erde – Mönchgut- ist. Seit dem 20. Jahrhundert ist es ein beliebtes Ausflugsziel für alle Rügenurlauber und Liebhaber der unberührten Natur. Aber auch die Badefreudigen kommen auf Ihre Kosten, da sich die Badestrände nur einige Fahrminuten von Gager entfernt befinden. Die Besucher des modernen Gager schätzen ebenfalls den frischen Fisch täglich am Hafen und die Feinschmecker kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten, da die Gastronomie Rügens sehr vielseitig und abwechslungsreich ist. Hier ist die Natur noch im Einklang und sucht ihresgleichen. Eine gute Infrastruktur sowie verkehrstechnische Anbindungen finden Sie unmittelbar in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.990 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Es handelt sich um ein Ferienhaus.

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4.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.568 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie können das Ferienhaus Backbord mit vorheriger Terminabsprache täglich besichtigen. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie! Bildnachweis Die Empire Real Estate GmbH, alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag das Ferienhaus Backbord für die Eigentümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d6v35w

Referenznummer: Haus-Backbord-2024