Wohnung zum Kauf 624.999 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohenfelde Hamburg 22087

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Erokay Demir

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bezugsfrei! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hohenfelde!

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Hohenfelde.

Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht.

Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank ihren Platz finden.
Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur und einem Essbereich. Auch das Kinderzimmer ist perfekt geschnitten.

Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Die Wohnung ist Bezugsfrei und das Hausgeld liegt bei ca. 300? im Monat.

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Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D, Energiewert: 128 kWh (m² a) Energieträger: Fernwärme

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenfelde ist ein zentral gelegener Stadtteil im Norden Hamburgs, der im Bezirk Hamburg-Nord liegt. Er grenzt an Winterhude, St. Georg, Uhlenhorst und Hammerbrook und bietet eine ruhige, aber gleichzeitig gut angebundene Lage. Besonders die Nähe zur Außenalster macht den Stadtteil für Naturliebhaber attraktiv, da er Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Bootsfahrten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Hohenfelde der Linie U1 und verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Hohenfelde zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Erholungsräumen und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

624999 €

8.561,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.561,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2gkuq5y

Referenznummer: 6439993