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Grundstück zum Kauf
63000 €90,13 €/m²
699 m²Grundstück

ElWi – Immobilien
ElWi – Immobilien
Frau Elke Wirth
ElWi – Immobilien

**Hanggrundstück für Ihr Traumhaus in idylischer Lage**

Dieses großzügige Baugrundstück in naturverbundener Hanglage bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Forst und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 699m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits erschlossenes Hanggrundstück, welches sich in einem allgemeinen Wohnbaugebiet in ruhiger Nachbarschaft befindet.

Durch die etwas steilere Hanglage, genießen Sie hier eine traumhafte Aussicht.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Das nahezu quadratische Grundstück misst eine Länge von ca. 46und die Mittlere Tiefe beträgt ca. 16m. .
Sie können Ihr neues Einfamilienhaus errichten.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

Momentan befindet sich reichlich Begrünung auf dem Baugrundstück, welche vor Bebauung vom neuen Eigentümer eigenverantwortlich entfernt werden müsste. Vorteilhafter Weise kann dies zu einem großzügigen Vorrat an Feuerholz für Ihren neuen Kamin führen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Rech (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rech, ein malerischer Ort im Landkreis Ahrweiler, besticht durch seine reizvolle Lage am Südufer der Ahr und am Fuße des Steinerbergs. Eingebettet in die hügelige Weinlandschaft des Ahrtals, bietet Rech seinen Besuchern eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Weinbau.

Geografisch gesehen befindet sich Rech im Herzen des Ahrtals, einer der bekanntesten Weinbauregionen Deutschlands. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südlich von Bonn und 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Ahr, die sich ihren Weg durch das Tal schlängelt, prägt das Landschaftsbild maßgeblich. Die umliegenden Weinberge, die sich terrassenförmig an die Hänge schmiegen, verleihen Rech seinen charakteristischen Charme.

Der Steinerberg, ein markanter Gipfel des Ahrgebirges, erhebt sich majestätisch über dem Ort. Er bietet Wanderern und Naturliebhabern einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal und die umliegenden Ortschaften.

Die Geschichte von Rech reicht weit zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Rech zu einem bedeutenden Weinbauort. Die zahlreichen historischen Gebäude, wie zum Beispiel alte Winzerhäuser und Gutshöfe, zeugen von dieser langen Tradition.

Die Kultur in Rech ist eng mit dem Weinbau verbunden. Zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen finden im Laufe des Jahres statt, bei denen die Besucher die Gelegenheit haben, die regionalen Weine zu probieren und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner zu genießen.

Auch die traditionelle Trachtenkleidung, die bei Festlichkeiten gerne getragen wird, ist ein Ausdruck der regionalen Identität. Die zahlreichen Wanderwege durch die Weinberge laden dazu ein, die Natur zu genießen und die kulturellen Besonderheiten der Region kennenzulernen.
Touristische Highlights

Rech ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Naturfreunde. Die zahlreichen Wanderwege, die durch die Weinberge führen, bieten ein unvergessliches Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist der Rotweinwanderweg, der durch die gesamte Ahrregion führt.

Auch die zahlreichen Weinproben und Kellerführungen sind ein beliebtes Angebot für Touristen. In den gemütlichen Weinlokalen können die Besucher die regionalen Spezialitäten genießen und die herzliche Atmosphäre genießen.

Rech ist ein Ort mit einer langen Tradition und einer reichen Kultur. Die reizvolle Lage am Ahrtal, die historischen Gebäude und die herzlichen Bewohner machen Rech zu einem besonderen Ort. Ob Weinliebhaber, Wanderer oder einfach nur Naturfreunde in Rech findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Autobahn:

Rech liegt zwar in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 (Köln-Hamburg) und die A61 (Koblenz-Ludwigshafen). Um Rech zu erreichen, muss man von diesen Autobahnen auf Bundes- oder Landesstraßen wechseln.

A1 (Köln-Hamburg): Von der A1 aus erreicht man Rech über die Anschlussstelle Meckenheim und fährt dann weiter auf der B266 Richtung Ahrweiler.
A61 (Koblenz-Ludwigshafen): Von der A61 aus erreicht man Rech über die Anschlussstelle Remagen und fährt dann ebenfalls auf der B266 Richtung Ahrweiler.

Rech verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ahrtalbahn. Diese Bahnstrecke verbindet die Orte entlang der Ahr miteinander und bietet eine gute Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
63000 €
90,13 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

ElWi – Immobilien
ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter
In der Komm 16, 52391 Vettweiß
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Partnerschaft
Frau Elke Wirth
Frau Elke WirthDein Kontakt
Online-ID: 2hvaq5j
Referenznummer: 535_8124
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