Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.900.000 € 32 Zimmer 740 m²<br/>Wohnfläche 4.303 m²<br/>Grundstück Gresgen Zell im Wiesental 79669

Monat
32Zimmer
740 m²Wohnfläche
4.303 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit großem Parkareal in außergewöhnlicher Lage !!!

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer sehr interessanten Geschichte befindet sich auf einem ca. 4303 qm großen Grundstück, auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald gelegen.
Der herrliche Naturpark ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Die bewundernswerte Außenanlage mit riesigem Garten, einem idyllischen Weiher sowie einer eigenen Quelle bietet die absolute Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die Geschichte des Mehrfamilienhauses ist beeindruckend. War es zu Beginn eine Mühle, wechselte danach die Nutzung des Gebäudes einige Male, bis es letztendlich Ende der 1990er Jahre mit viel Herzblut und Leidenschaft umfangreich saniert, modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umfunktioniert wurde.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, es verfügt über 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Anzahl von Zimmern.
Die Verwendung der einzelnen Wohnungen kann vielseitig sein. Im Moment sind 7 Wohnungen vermietet, die restlichen 3 Wohnungen werden als Ferienwohnung genutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 736 qm, 15 Außenstellplätze sowie genügend Kellerräume runden das Gesamtpaket von dieser lukrativen Immobilie ab.

Das gut ausgelastete Objekt erwirtschaftet im Moment eine jährliche Mieteinnahme von
ca. Euro 125.000 zzgl. NK.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
15 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Gresgen, Zell im Wiesental (79669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gresgen ist ein Ortsteil von Zell im Wiesental und liegt auf einer Höhe von ca. 700 Metern. Nach Zell im Wiesental gelangen Sie mit dem Auto oder einer Buslinie, die von Gresgen ins kleine Wiesental (Tegernau) oder ins große Wiesental (Zell) führt. Von Zell aus haben Sie Anschluss mit dem Zug über Schopfheim, Lörrach bis ins nahe gelegene Basel, Schweiz. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, usw. finden Sie im ca. 6 km entfernten Zell im Wiesental. Naturnah wohnen in einer tollen Umgebung in einem Erholungsort - das ist Gresgen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1774
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

2900000 €

3.918,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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1.084 €/m²

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3.910 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * KEIN Denkmalschutz!
* umfangreiche Sanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre
* Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Wintergarten
* Umsetzung einer Photovoltaikanlage möglich (Leitungen bereits
vorhanden)
* 1997: Fenster: Holz, zweifach verglast (Sprossenfenster),
Dachfenster: Kunststoff innen, Alu außen
* 1997: Dachsanierung
* Ende der 90er Jahre: komplette Sanierung Elektroinstallationen,
inklusive Elektroheizung
* 2000: alle Bäder saniert, überwiegend mit Fenstern Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5tv5n

Referenznummer: 131.056