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Einfamilienhaus zum Kauf
745000 €4.095 €/m²
Finanzierung ab 2983 €/Monat
6,5Zimmer
182 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Topp gepflegtes 1- bis 2-FH mit Einliegerwohnung, Garten, Garage und Pool

Dieses flexibel nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 von der Firma Haas Fertigbau erstellt. Das Haus bietet auf drei Etagen ca. 181 m² Wohnfläche. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche, Badezimmer und separates WC.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit einem neuen Brenneinsatz von Juni 2024. 
Von der Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten mit teileingelassenen beheitztem Pool, Grillplatz, überdachtem Außenplatz, Springbrunnen, Doppelgarage, Abstellraum, überdachtem Holzlagerplatz und ein kleiner Wildgartenanteil (vom Hauptgartenbereich uneinsehbar).

Das Dachgeschoss (1. Obergeschoss) bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe auf den Spitzboden, wo sich ein weiterer Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche befindet.

Die Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist zur Zeit nicht vermietet. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die möblierte Wohnung mit Tageslichtbad und einer Einbauküche.Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Soll-Kaltmiete: 700,-- €/Monat  x 12 = 8.400,-- € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
745000 €
4.094,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.094,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.221 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.907
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 73,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstrasse 21 a, 65474 Bischofsheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian WunderlichDein Kontakt
Online-ID: 2gaxy5n
Referenznummer: 1198
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Sebastian Wunderlich
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH