Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

550000 €550.000 €1.528 €/m²

Finanzierung ab 2178 €/Monat

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10Zimmer

360 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Wiesentheid, Wiesentheid (97353)

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Das Erdgeschoss besteht aus einer Gäste-Toilette direkt im Eingang des Hauses, mit Anschluß zum Keller und Garderobe. Durch den Flur ins Herzstück des Hauses bieten auf der linken Seite zwei große Räume, mit einem großen Badezimmer, den östlichen Flügel. Die beiden Zimmer können problemlos als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Der mittig liegende Küchen- und Essbereich bietet durch eine Glasfront Zugang zur Terrasse, sowie durch Flügeltüren den Zugang ins großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der prächtige Kachelofen ist das Glanzstück des Hauses und aus dem Wohnzimmer, sowie aus dem Eingangsbereich / Küchen- und Essbereich zu sehen.
Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer (mit Fenster).

Eine massive Wendeltreppe aus Holz führt die Hausinhaber zum oberen Bereich, dem Dachgeschoss. Dort gibt es einen großen Vor-Raum, welcher als Galerie genutzt werden kann. Daneben überzeugen zwei sehr große Zimmer, welche durch die Größe viel Potenzial mit sich bringen. Der große Balkon ist aus dem einen der beiden Zimmer begehbar. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das zweite Badezimmer, mit Dusche und Badewanne.

Im Keller gibt es viele Zimmer mit Fenster, die auch als Wohnung, Hobbyräume oder SPA genutzt werden können. Dort ist der Heizraum vorhanden, sowie eine Toilette und Dusche, welche aber renoviert werden könnten.

Ein Traum für die Familie Das große Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem Grundstück, welches von mehreren Parteien genutzt wird. Es bietet viel Potenzial für eigenständige Familien und Familien, welche sich noch vergrößern möchten. Mit 10 Zimmern und 360qm Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz und Raum, um das traumhafte Eigenheim zu verwirklichen.

Das Dach wurde 2020 komplett neu saniert und gedämmt. Ebenso wurden die Dachfenster in dem Jahr ausgetauscht. Es befindet sich ein gehobener und großer Kachelofen im Haus, mit welchem geheizt werden kann (hierzu müsste ein neuer Ofen gekauft werden). Ansonsten wird mit Strom geheizt. Anschlüsse für eine Ölheizung sind vorhanden.

Ein großer und durch Bäume und Pflanzen geschlossener Garten- und Terrassenbereich befindet sich an der Außenseite des Hauses. Durch den großzügigen und offenen Ess- und Küchenbereich, gelangt man über eine Glasfront mit Schiebetür direkt zur Terrasse. Dort kann man entspannt grillen oder die Abendsonne genießen.
Über die blickdichte Terrasse führt ein Weg zu dem großzügigen Garten, welcher mit grüner Wiese besiedelt ist und für einige Vorstellungen genutzt werden kann. Die Fläche bietet optimale Bedingungen für das Einbauen eines Pools (als Beispiel).

Zu dem Haus gehört eine direkt angeschlossene Garage, sowie ein Stellplatz inklusive.

Im Eingangsbereich des Hauses ist der Boden mit echtem Marmorboden belegt und mit Ansicht des alten und prächtigen Kachelofens, gehen so manche Herzen auf.
Im gesamten Haus wurden auf hochwertige Materialien geachtet. Die Zimmer unterscheiden sich teilweise durch Fließen, Marmor- und Teppichböden. Außerdem haben manche Räume auch echten Holzboden, teilweise im Fischgrät.

Das Haus und die dazugehörigen Flächen wurden immer stets gepflegt und waren langfristig vermietet. Insgesamt ist der Zustand sehr gut, es kann aber nach Geschmack renoviert werden. Die Badezimmer sind noch Original aus dem Baujahr, aber dennoch sehr hochwertig.

Das Dachgeschoss wurde so angelegt, dass dieses durch Schlafzimmern regulär genutzt werden kann, oder auch als "kleine Anliengerwohnung" für weitere Familienmitglieder. Küchenanschlüsse sind auch im Dachgeschoss vorhanden.

Das Haus wird ohne Küche verkauft (die originale Einbauküche wurde vor Jahren entfernt).

Der Keller bietet optimale Bedingungen für die Umsetzung von Arbeitsräumen, Freizeit- oder Hobbyräumen, sowie auch einem SPA. Besichtigungstermine Bei Interesse kann gerne telefonisch, per Mail oder WhatsApp Kontakt aufgenommen werden. Daraufhin können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Ansprechpartner und Verkäufer: Jürgen Spiegel
Tel.: 0163 7787870
Mail: ilovemusic@t-online.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar