Wohnung zur Miete 760 € 3,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinfurthstraße 26 Rotthausen Gelsenkirchen 45884

Wohnung zur Miete
760 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Harbin Miftari

Zinshaus 21 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gelsenkirchen-Rotthausen| 3,5-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage!

Herzlich willkommen in Gelsenkirchen! Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und ein WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral per Durchlauferhitzer elektronisch.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 3,5 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Sowie über eine hochwertige Einbauküche

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 3.000 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Steinfurthstraße 26, Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Gelsenkirchen, in dem aufstrebenden Stadtteil Rotthausen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. REWE, Netto und Trinkgut befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Nur ca. 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 381, E22 und NE14. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter fünfzehn Minuten in die Gelsenkirchener Altstadt.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A40 oder der A52. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Beliebte Naherholungsgebiete wie der Rheinelbe Park befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1045 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

760 €

8 €/m²

Nebenkosten

142.5 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

142.5 €

Kaution

1.520,00

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinshaus 21 GmbHGewerblicher Anbieter

Höseler Platz 2, 42579 Heiligenhaus

Partnerschaft

Harbin MiftariDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2enr65s

Referenznummer: 102749