Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 2 Zimmer 45,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Südstadt Hannover 30173

Monat
2Zimmer
45,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Aylin Weber

ImmoBest GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stylische 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt - Provisionsfrei!

Entdecke dein neues Zuhause im Herzen von Hannovers angesagter Südstadt. Hier trifft urbanes Flair auf entspannte Natur, mit der Bult und der Eilenriede sowie dem beliebten Maschsee direkt um die Ecke.

Diese frisch renovierte und clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet dir alles, was du brauchst. Der Flur führt dich in alle Räume: Linkerhand erwartet dich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche und das helle, weiß geflieste Tageslichtbad befinden sich am Ende des Flurs. Rechts vom Flur liegt das gemütliche Schlafzimmer. Hochwertiges Laminat in allen Räumen außer dem Badezimmer sorgt für ein modernes Wohngefühl.

Zusätzlicher Stauraum findet sich im separaten Kellerabteil.

**Provisionsfrei und sofort bezugsfrei!** Verpasse nicht die Chance, diese trendige Wohnung zu deinem neuen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Südstadt, Hannover (30173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRÜN UND RUHIG IN CITYNÄHE - der Stadtteil Südstadt/Bult vereinigt Tradition und Moderne, Stadt und Grün.
Morgens um den Maschsee joggen, ein kurzer Weg zur Arbeit in der City, sowie die unmittelbare Nähe zu den szenigen Läden, Kneipen, Bars und Restaurants entlang der Hildesheimer Straße - das alles macht die Südstadt zu einem der beliebtesten Wohnadressen in Hannover. Zudem finden Sie hier eine gut entwickelte Infrastruktur: Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind alle in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zur Eilenriede und zum Maschsee bietet zudem viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Mit der Stadtbahn ist die City von Hannover in weniger als 5 Minuten erreichbar, die Haltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Verkehrs- und Autobahnnetz mit A2 und A7 hervorragend.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.174,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision!

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.174,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

ImmoBest GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelstraße 4, 31319 Sehnde

6 Jahre Partnerschaft

Frau Aylin WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggk75p

Referenznummer: 679SB