Wohnung zum Kauf 625.000 € 3 Zimmer 100,5 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Friedenheim München 80686

Monat
3Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Mark Krizmanic

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne und großzügige 3-Zi.-Whg. mit traumhaftem Weitblick zwischen Laim und Sendling

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 100 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen von zwei Personenaufzügen. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und erkerartiger Verglasung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt über ein Fenster, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der große West-Balkon ist von allen drei Zimmern zugänglich und bietet einen wunderbaren Weitblick für sonnige Abendstunden. Das große und moderne Bad ist ein echtes Highlight. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dank der Fußbodenheizung im Bad bleiben Ihre Füße auch im Winter angenehm warm. Ein geräumiger Flur und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Friedenheim, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Laim in München an der Grenze zu Sendling. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Tramlinie 18 und der U-Bahn-Linie 5 sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Westpark bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ermöglicht ein angenehmes und komfortables Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

6.218,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

628 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.218,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mark KrizmanicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge3c5p

Referenznummer: 15349