Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnenberger Flur Wiesbaden 65191

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eric Westenberger

Westenberger-Immobilien, Web3 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wiesbaden-Kohlheck schöne Doppelhaushälft in sehr guter Lage!

Wir bieten Ihnen die exklusive Gelegenheit eine großzügige Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger Lage von Wiesbaden-Kohlheck zu erwerben!

Großzügige Doppelhaushälfte, massiv gebaut mit sehr schönem Garten!
Wohnfläche ca. 120 qm (Nutzfläche Keller ca. 24 qm)
Grundstück: 447qm +125qm Gehweg = 572qm Grundstück!
Das Dach ist bereits saniert, Aufsparrendämmung , neues Dachfenster, neue Ziegel!
Heizung aus dem Jahr 2020 Gas Brennwert-Heizung!
Fenster Isolierverglast
Baujahr 1966
*renovierungs- /sanierungsbedürftig* / *teilsaniert*
UG: Hobbyraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
EG: Flur, WC, Küche, Wohn- Esszimmer große Terrasse Zugang zum Garten!
OG: Wannenbad, Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2
Lage: Ruhige Anliegerstraße.
Familienfreundliche Provision!
Termine nach Vereinbarung!

ENERGIEAUSWEIS: 217,46 kWh/(m²*a) (G)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sonnenberger Flur, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden - Kohlheck zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus!

Kohlheck ist eng mit Alt-Dotzheim verbunden, nicht zuletzt politisch durch den gemeinsamen Ortsbeirat.

Im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts entstanden oberhalb von Dotzheim, am »Steinkopf«, die ersten Wohnbauten. Ein an der Panoramastraße geplantes »Villenviertel« wurde nur teilweise verwirklicht.

Die 1986 gegründete Bürgervereinigung (KBV) hat durch den Ausbau des Kohlheck-Forums vielerlei Aktivitäten auf gesellschaftlichem, kulturellem und sportlichem Gebiet ermöglicht und richtet traditionell Köhlerfest, Köhlerball, Weihnachtsund Ostermarkt sowie festliche Weinabende im Stadtteil aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.991,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer 2% zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

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10.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Westenberger-Immobilien, Web3 GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 50 , 65597 Hünfelden

Herr Eric WestenbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gn4u5r

Referenznummer: WIKH