Reihenmittelhaus zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Sülldorf Hamburg 22589

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Torsten Wolf

Ihr Fairer Makler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche Maisonettewohnung mit Garten & Garage in Hamburg-Sülldorf und Fernwärme!

Es handelt sich hier um ein 2/3 Haus, aufgeteilt nach WEG. Diese hochwertige Immobilie, im Jahr 2007 größtenteils saniert, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², auf einem 90m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich links neben dem Eingangsbereich der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss findet man drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Weitergehend erreichen Sie im Dachgeschoss den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter. Diese Ebene besticht durch Ihren hellen und freundlichen Charakter sowie Großzügigkeit. Die Küche erschließt sich linker Hand und bietet eine komplett ausgestattete Einbauküche nebst Elektrogeräten.
Insgesamt ist zu sagen, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert wurde, angefangen von dem stilvollen Innenausbau bis hin zur Dämmung der Außenwände.
Hier ist ein schönes Refugium entstanden, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie qualitativ hochwertiges Wohnen in einer lebenswerten Umgebung bietet.

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Garage
Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sülldorf, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Trotz des ländlichen Charakters ist Sülldorf mit den S-Bahn-Stationen Iserbrook und Sülldorf gut an das Zentrum angeschlossen. Nur knapp 20 Minuten sind es mit der S-Bahn bis zum zentral gelegenen Bahnhof Altona. Ein Bus verbindet Sülldorf mit dem Süden und Blankenese. Von dort sind die Elbe sowie diverse Elbstrände gut zu erreichen. Mit der durch den Ort verlaufenden Bundesstraße B431 ist Sülldorf zudem besser an die Innenstadt angebunden als andere, etwas außerhalb gelegenen Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.787,88 €/m²

Provision für Käufer

1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.787,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Fairer MaklerGewerblicher Anbieter

Horner Str. 95, 28203 Bremen

Partnerschaft

Torsten WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8775t

Referenznummer: 2042