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Wohnung zum Kauf
249000 €3.386 €/m²
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche

Weinhardt Immobilien
Frau Merle Fehrs
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die jeweils in 6 Parteien gegliedert sind. Dank regelmäßiger Renovierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand und strahlt einen sehr gepflegten Charme aus.

Mit ca. 73,53 m² bietet die Wohnung eine perfekte Aufteilung, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, einen moderne Küchen- und Essbereich, ein Duschbad und zwei gemütliche Zimmer erstreckt. Vor etwa 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei keine Mühen gescheut wurden: von der gesamten Elektrik über die Wasserleitungen, einer neuen Einbauküche, das Badezimmer bis hin zu modernen Bodenbelägen. Alle Fenster wurden 2020 durch hochmoderne 3-fach verglaste Modelle ersetzt.

Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort von dem offenen Küchen- und Essbereich empfangen, der zum geselligen Verweilen einlädt. Links gelangen Sie in die lichtdurchflutete Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch mit eleganten beige Tönen und modernen Elektrogeräten punktet. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschmaschine.

Das benachbarte ca. 9 m² große Zimmer ist ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das großzügige Wohnzimmer auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ist ein wahrer Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den charmanten Balkon mit Westausrichtung, der einen herrlichen Blick auf die ruhige Grünfläche im Hinterhof bietet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Schlafzimmer, ebenfalls ruhig nach hinten ausgerichtet, garantiert Ihnen erholsame Nächte. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet, während der Küchen- und Essbereich in geschmackvollen grauen Fliesen erstrahlt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern.

Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Ausstattung: helle Wandfliesen treffen auf bordeauxrote Bodenfliesen. Die Einrichtung umfasst eine Dusche, ein Handwaschbecken, einen modernen Handtuchheizkörper und zusätzlich eine Fußbodenheizung sowie ein WC.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller, der Ihnen genügend Stauraum und auch Platz für Ihre Fahrräder bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz neben dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 007, Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Pinneberg gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Diese Wohnung befinden sich im nördlichen Teil des Zentrums und bietet einen direkten Anschluss an die Autobahn 23, welche eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährt. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe zu finden. Der S-Bahnhof Pinneberg ist ca. 3 km entfernt. Auch für den sportlichen Ausgleich bietet Pinneberg aufgrund diverser und beliebter Sportvereine viele Möglichkeiten.


Entfernungen im Überblick:
Bahnhof Pinneberg: 3 km
Bank: 2,4 km
Lebensmittel: 120 m
Schulen: 1,2 km
Kindergarten: 1,0 km
Autobahnauffahrt: 350 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.386,37 €/m²
Provision für Käufer
3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
387 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.386,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.815 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Weinhardt Immobilien
Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erikastr. 67, 20251 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Merle FehrsDein Kontakt
Online-ID: 2gwub59
Referenznummer: 2321
Weinhardt Immobilien
Frau Merle Fehrs
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen