Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Puderstraße Plänterwald Berlin 12435

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Fritz Sichler

Fritz Sichler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Treptower Park

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Treptow bietet urbanes Leben in ruhiger, grüner Umgebung und ist eine ideale Investition. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Die gesamte Wohnanlage wurde Anfang der 2000 er Jahre denkmalgerecht komplett kernsaniert.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Flur sowie eine separate Küche und ein gemütliches Wannenbad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Highlight ist der wunderschöne, parkähnliche Innenhof des Hauses, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Erholung mitten in der Stadt bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Puderstraße, Plänterwald, Berlin (12435)

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Berlin-Treptow, nur 100 Meter entfernt vom malerischen Treptower Park. Dieser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Radtouren entlang der Spree. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

4.528,30 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst..

Laufende Kosten

Hausgeld

427 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.528,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche weiteren Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Abrechnungen, liegen selbstverständlich vor, werden aber aus Diskretionsgründen nur bei weitergehendem Interesse nach Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. Finanzierungsnachweis übersandt. Besichtigungstermine Ausschließlich nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fritz Sichler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stuckstr. 16, 12435 Berlin

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gpsr5m