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CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Schonnebeck Essen / Schonebeck 45309
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Schonnebeck Essen / Schonebeck 45309
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
380000 €3.248 €/m²
Finanzierung ab 1593 €/Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Essen-Schonebeck für die kleine Familie

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Das Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert, wobei sowohl die Elektrik, alle Leitungen, Türen als auch die Dachfenster erneuert wurden.

Der Wohnbereich teilt sich geschickt in eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden, dieses zählt jedoch nicht mit zur Wohnfläche.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen teils unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen, die als Waschküche und Heizungsraum dienen. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert und 2016 nochmals überprüft und ausgebessert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Schonnebeck, Essen / Schonebeck (45309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen-Schonnebeck in einer Einbahnstraße mit privatem Anliegerbereich mit gemeinschaftlichen Stellplätzen und einem Spielplatz, was für wenig Verkehr und somit erhöhte Sicherheit sorgt. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos vor der Tür spielen.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile sowie an die A40, wodurch zu kurzfristig auch die benachbarten Großstädte wie u. a. Bochum, Dortmund, Oberhausen oder Duisburg erreichen.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung und genießen Sie die Vorteile dieser gepflegten Doppelhaushälfte.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
3.247,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.247,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienfotos wurden uns freundlicherweise von den vorigen Mietern zur Verfügung gestellt. Die Immobilie wird jedoch geräumt übergeben.

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?

Ansprechpartner: Herr Tarik Erdal, Mobil 0176 - 63649082 Festnetz 02924/88457
e-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net


Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Linkstraße 27a, 59519 Delecke
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Partnerschaft
Frau Virginia HenrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fmpd5b
Referenznummer: 16157
Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen