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Wohnung zum Kauf
598000 €8.306 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
Frau Corina Jebens
Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen am grünen Stadtrand! 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage München- Harlaching!

Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung liegt in zentraler Lage in dem begehrten
Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das Wohnhaus ist durch die nahegelegene
U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz und der Trambahnhaltestelle Kurzstraße, sehr gut an die
Münchner Innenstadt angebunden.
Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und mitten im Grünen, unweit dem
Isarhochufer und dem Perlacher Forst und der Nähe zum Trainingsgelände des FC Bayern
München, machen sie zu einem attraktiven Standort in der beliebtesten Hauptstadt
Deutschlands. Zahlreiche Nahversorger, dass neu erbaute Harlachinger Krankenhaus, Cafés,
zahlreiche Restaurants, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei, eine Metzgerei sind in ebenso
in fußläufiger Umgebung.
Im 2. (und somit letztem Stockwerk) Obergeschoss dieser Wohnanlage mit nur 6 Parteien, befindet sich diese sehr gut
geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, aus dem Baujahr 1962. Die komplette Renovierung in 2008
lässt erahnen, dass diese zum gehobenen Eigenbedarf erfolgt ist.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé dieser sehr ansprechnenden Wohnung und freuen uns jederzeit über Ihre Rückmeldung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Giesing, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harlaching ist ein bevorzugter Stadtteil im Süden von München, ca. 9 km von der City entfernt.
Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und
geschmackvollen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich Harlaching als einer der exklusivsten
Stadtteile Münchens.
Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-Betriebe aller Art, Ärzte sowie
viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tages-Stätten,
Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Harlaching über eine
ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den
Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden. Ein Gymnasium vor Ort ist vorhanden.
Für ruhesuchende Singles oder Paare ist hier der ideale Ort, um abzuschalten, die
nahegelegene Großstadt erreicht man in wenigen Minuten, um in das Innenstadtleben
einzutauchen. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen
Berge und Seen des Voralpen-Landes bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Harlaching ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linien 25 und 15, die
zu den U-Bahnen U1/U6 und S1,2,8 am Wettersteinplatz bzw. Rosenheimer Platz führt,
angeschlossen.
Die Haltestelle Kurzstraße und die U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz sind in unmittelbarer
Umgebung.
Mit dem Auto fährt man ca. 20–30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten
erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 35 Min. zum Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
8.305,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer
provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von
1,79% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.305,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
Corina Jebens & Rosemarie Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schloßstraße 19, 82031 Grünwald
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Corina Jebens
Frau Corina JebensDein Kontakt
Online-ID: 2ebxq57
Referenznummer: 411
Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen