Wohnung zum Kauf 598.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Giesing München 81547

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien

Frau Corina Jebens

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen am grünen Stadtrand! 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage München- Harlaching!

Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung liegt in zentraler Lage in dem begehrten
Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das Wohnhaus ist durch die nahegelegene
U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz und der Trambahnhaltestelle Kurzstraße, sehr gut an die
Münchner Innenstadt angebunden.
Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und mitten im Grünen, unweit dem
Isarhochufer und dem Perlacher Forst und der Nähe zum Trainingsgelände des FC Bayern
München, machen sie zu einem attraktiven Standort in der beliebtesten Hauptstadt
Deutschlands. Zahlreiche Nahversorger, dass neu erbaute Harlachinger Krankenhaus, Cafés,
zahlreiche Restaurants, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei, eine Metzgerei sind in ebenso
in fußläufiger Umgebung.
Im 2. (und somit letztem Stockwerk) Obergeschoss dieser Wohnanlage mit nur 6 Parteien, befindet sich diese sehr gut
geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, aus dem Baujahr 1962. Die komplette Renovierung in 2008
lässt erahnen, dass diese zum gehobenen Eigenbedarf erfolgt ist.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé dieser sehr ansprechnenden Wohnung und freuen uns jederzeit über Ihre Rückmeldung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Giesing, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harlaching ist ein bevorzugter Stadtteil im Süden von München, ca. 9 km von der City entfernt.
Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und
geschmackvollen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich Harlaching als einer der exklusivsten
Stadtteile Münchens.
Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-Betriebe aller Art, Ärzte sowie
viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tages-Stätten,
Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Harlaching über eine
ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den
Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden. Ein Gymnasium vor Ort ist vorhanden.
Für ruhesuchende Singles oder Paare ist hier der ideale Ort, um abzuschalten, die
nahegelegene Großstadt erreicht man in wenigen Minuten, um in das Innenstadtleben
einzutauchen. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen
Berge und Seen des Voralpen-Landes bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Harlaching ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linien 25 und 15, die
zu den U-Bahnen U1/U6 und S1,2,8 am Wettersteinplatz bzw. Rosenheimer Platz führt,
angeschlossen.
Die Haltestelle Kurzstraße und die U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz sind in unmittelbarer
Umgebung.
Mit dem Auto fährt man ca. 20–30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten
erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 35 Min. zum Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

8.305,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer
provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von
1,79% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.305,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit auf Ihre Anfrage.
Bitte fügen Sie dieser Ihre Telefonnummer hinzu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Corina Jebens & Rosemarie Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corina JebensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebxq57

Referenznummer: 411