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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
507990 €2.953 €/m²
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
1.055 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Immanuel Roese
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

Germanys next Top-Haus!

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus.

Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück im idyllischen Falkensee-Waldheim! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet alles, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu bauen. Das große, gepflegte Grundstück von 1.055 m² präsentiert sich in absolut ruhiger Lage und bietet sogar ein Altbestandsobjekt, welches für 1 bis 2 Personen gut nutzbar wäre und sogar Ausbaupotential bietet..

Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Bungalow, der als Lager genutzt werden kann und ausreichend Platz für Werkzeug, Materialien und Gartengeräte bietet. Der klare Fischteich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet eine zusätzliche Erholungsfläche im Freien.

Für Ihr Auto gibt es eine großzügige Zufahrt und Carports, für bis zu drei Fahrzeugen. Außerdem bietet die gepflegte Anlage ausreichend Platz für eine Vielzahl von Ideen für einen individuellen Traumgarten.

In Falkensee-Waldheim leben Sie in einer der begehrtesten Gegenden von Falkensee. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Metropole Berlin ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt. Erschließen Sie sich die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies zu bauen und planen Sie jetzt Ihr Traumhaus auf diesem fantastischen Baugrundstück!

Falkensee liegt im landschaftlich überaus reizvollen Havellandkreis und schließt sich westlich an den Berliner Stadtteil Spandau an. Es ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt, welche in eine bezaubernde Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet gleich mit drei eigenen Bahnhöfen auf.
Circa 1 km vom Haus entfernt (13 Gehminuten) befindet sich der Bahnhof Finkenkrug. Von dort aus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten ins Zentrum von Berlin. Von Falkensee aus verkehren die Linien RE 2, RE 5 RB 10 und RB 14. Die RB 14 endet am BER Flughafen, sodass man auch bei weit entfernten Zielen komfortabel vorankommt.
Die Bundesstraße 5, die wichtigste Ausfallstraße Berlins in westlicher Richtung (Heerstraße), verläuft autobahnähnlich ausgebaut südlich an Falkensee vorbei und verbindet das Berliner Zentrum mit dem westlich an Berlin vorbeiführenden Berliner Ring (Autobahn A 10)

Der Preis für das Grundstück beträgt 398.000EUR und wird separat an den Makler/Eigentümer bezahlt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
507990 €
2.953,43 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Grundstückspreis können Maklergebühren entfallen. Der Hauskauf ist provosionsfrei.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.953,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.080 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100.000 Häuser haben wir in der nunmehr 95jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.

Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung. Auf dem Weg dorthin begleiten wir unsere Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstützen bei der Grundstückssuche, Bemusterung und helfen bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
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- Architektur, Planung, Statik aus einer Hand und im Preis inbegriffen

Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen oder auch exklusive Planung sind selbstverständlich möglich. Melden Sie sich bei Ihrem Hausverkäufer Immanuel Roese unter 0171 1488040 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!

[URL="http://okal.de/immanuel-roese"]mondän, urban, neu [/URL] Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Immanuel RoeseDein Kontakt
Online-ID: 2gjwc5q
Referenznummer: IR20240627-020
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