Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 5 Zimmer 151,9 m²<br/>Wohnfläche 854 m²<br/>Grundstück Friedrichsgabe Norderstedt 22846

Monat
5Zimmer
151,9 m²Wohnfläche
854 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hansen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Besonderes Architektenhaus in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus in zentraler Lage im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 854m² großen Grundstück errichtet und kann mit insgesamt ca. 151,92m² Wohnfläche überzeugen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Windfang.
Von hier gehen unter anderem ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC ab, sowie der helle und offene Essbereich mit angrenzender Terrasse. Zu Ihrer Linken finden Sie die geräumige und hochwertige Einbauküche mit kleiner Essecke.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, und einen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht.
Hier können Sie entspannte Stunden auf der Südterrasse verbringen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe.
Hier erwarten Sie unter anderem drei besondere Schlafzimmer, die aufgrund der Holzbalken eine einzigarte Wohnatmosphäre versprühen. Zusätzlich finden Sie hier ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Vollbad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert.
Neben reichlich Stauraum steht Ihnen auch zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung und Tageslicht sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Vor dem Haus finden sich mehrere Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Norderstedt Friedrichsgabe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt-Mitte mit seinen Einkaufsarkaden, dem Rathaus, einem Wochenmarkt, der U1 Haltestelle und dem Kino ist ebenfalls in direkter Nähe. Das Herold-Center in Garstedt bietet viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" erhöht zusätzlich den Freizeitwert. Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 während der Landesgartenschau umgestaltet wurde, ist heute ein etablierter Veranstaltungsort der Region. Hier befinden sich ein Sommerbad, eine Wasserskianlage und neben Sport- und Spielplätzen eine Adventure Golfanlage. Die Hamburger Innenstadt, Haltestelle "Jungfernstieg", erreichen Sie von der nahegelegenen U-Bahn Station "Norderstedt-Mitte" aus in etwa 40 Minuten. Über die an Norderstedt angrenzende Langenhorner Chaussee erreicht man die Hamburger Innenstadt je nach Verkehr in 35-45 Minuten. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist 15 Autominuten entfernt. Ebenso die A7 Auffahrten Schnelsen-Nord und Quickborn. Die B432 verbindet Norderstedt mit Bad Segeberg, Bad Oldesloe und den bekannten Ostseeorten.

Energie und Bauzustand

2022

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

719000 €

4.732,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbtn5l

Referenznummer: 24-8570