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Einfamilienhaus zum Kauf
719000 €4.732,75 €/m²
5Zimmer
151,9 m²Wohnfläche
854 m²Grundstück
Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
719000 €
4.732,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Besonderes Architektenhaus in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus in zentraler Lage im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 854m² großen Grundstück errichtet und kann mit insgesamt ca. 151,92m² Wohnfläche überzeugen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Windfang.
Von hier gehen unter anderem ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC ab, sowie der helle und offene Essbereich mit angrenzender Terrasse. Zu Ihrer Linken finden Sie die geräumige und hochwertige Einbauküche mit kleiner Essecke.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, und einen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht.
Hier können Sie entspannte Stunden auf der Südterrasse verbringen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe.
Hier erwarten Sie unter anderem drei besondere Schlafzimmer, die aufgrund der Holzbalken eine einzigarte Wohnatmosphäre versprühen. Zusätzlich finden Sie hier ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Vollbad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert.
Neben reichlich Stauraum steht Ihnen auch zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung und Tageslicht sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Vor dem Haus finden sich mehrere Außenstellplätze.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Norderstedt Friedrichsgabe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt-Mitte mit seinen Einkaufsarkaden, dem Rathaus, einem Wochenmarkt, der U1 Haltestelle und dem Kino ist ebenfalls in direkter Nähe. Das Herold-Center in Garstedt bietet viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" erhöht zusätzlich den Freizeitwert. Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 während der Landesgartenschau umgestaltet wurde, ist heute ein etablierter Veranstaltungsort der Region. Hier befinden sich ein Sommerbad, eine Wasserskianlage und neben Sport- und Spielplätzen eine Adventure Golfanlage. Die Hamburger Innenstadt, Haltestelle "Jungfernstieg", erreichen Sie von der nahegelegenen U-Bahn Station "Norderstedt-Mitte" aus in etwa 40 Minuten. Über die an Norderstedt angrenzende Langenhorner Chaussee erreicht man die Hamburger Innenstadt je nach Verkehr in 35-45 Minuten. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist 15 Autominuten entfernt. Ebenso die A7 Auffahrten Schnelsen-Nord und Quickborn. Die B432 verbindet Norderstedt mit Bad Segeberg, Bad Oldesloe und den bekannten Ostseeorten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

2022

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.732,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter
Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke HansenDein Kontakt
Online-ID: 2gbtn5l
Referenznummer: 24-8570
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen