Wohnung zum Kauf

278000 €278.000 €3.411 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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3Zimmer

81,5 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zweibrückener Str. 71, Hohe Marter, Nürnberg (90441)

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage in einer gepflegten Wohnanlage, die aus mehreren Gebäuden besteht und von viel Grün umgeben ist. Raumaufteilung Gut aufgeteilte, sehr helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG (oberste Etage). Die weißen Kunststofffenster haben Isolierverglasung und Rollläden.
Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
In der großzügigen Diele, WC und Bad sind Bodenfliesen, in der Küche ein PVC-Boden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das WC ist in der Diele und hat ein Fenster. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.
Die beiden großen Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süden. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Südbalkon mit Kassettenmarkise und fantastischem Fernblick - Entspannung pur -.

Die abgeschlossene Küche hat ein großes Fenster nach Nordwesten und ist mit einer Echtholzküche ausgestattet. Diese bietet zum einen sehr viel Stauraum und verfügt zum anderen über Backofen, Dampfgarer, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank. Auch die Waschmaschine ist in diese Küche eingebaut. Diese Küche verbleibt in der Wohnung.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum erhöhen den Komfort dieser Wohnung.

Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von € 10.000,00 ebenfalls erworben werden. Das vierteljährliche Hausgeld für den TG-Platz beträgt aktuell € 98,00.

Es sind aktuell keine Sanierungen und auch keine Sonderumlage beschlossen.
Die Aufzugsanlage wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert. Die Fassaden sind auch in einem sehr guten Zustand.

Die Anlage wird von einem Hausmeister, der auch dort wohnt, betreut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Datenschutz Personenbezogene Daten werden von uns entsprechend der EU-Datenschutz-Grundverordnung, des Bundesdatenschutzgesetzes sowie aller weiteren relevanten Rechtsvorschriften zum Zwecke der Vertragsabwicklung sowie der Bearbeitung Ihrer Anfragen bearbeitet.
Erhalten wir von Ihnen über immowelt.de, immonet.de oder Partnerportalen eine Objektanfrage, so werden Ihre Kontaktangaben aus dem Anfrageformular zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und damit wir, wie gewünscht, mit Ihnen in Kontakt treten können, bei uns gespeichert.
Ihre Daten geben wir ohne Einwilligung nicht weiter. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), welche automatisch mit dem Ausfüllen und Absenden des Formulars erfolgt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine formlose e-mail widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage).
Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog