Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
185000 €1.419 €/m²
3Zimmer
130,4 m²Wohnfläche

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Hagenburg-Altenhagen | helle und freundliche Wohnung mit großem Garten in direkter Nähe zum Steinhuder Meer

Die Wohnung im Erdgeschoss dieses Dreiparteienhauses liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Mit einer Wohnfläche von 130,39m² verfügt sie über 3 Wohn- und Schlafzimmer in sehr schöner Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung im Hochparterre. Linker Hand gelangen Sie direkt in die modernisierte Küche. Eine schöne vollausgestattete Einbauküche mit großzügigem Sitzplatz lädt zum genüsslichen Kochen ein. Weiterführend erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Eine gemütliche Sitzecke direkt vor dem gemauerten Kamin sorgt für Entspannung an ruhigen Abenden vor dem Feuer. Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich der Essbereich, in welchem Sie Freunde und Familie zu Tisch bitten können. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Viele angelegte Beete, alter Baumbestand, eine weitere kleine Sitzgruppe und ein Gartenhaus gehören zu diesem Bereich dazu.

Zurück in der Wohnung liegt neben dem Wohnbereich das helle Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer oder ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und der Toilette ausgestattet. Zwei Abstellräume vor der Wohnung komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit finden Sie im Keller einen Partyraum mit Kamin. Ein weiterer Raum steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gibt es hier ein kleines Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette und Pissoir. Auch der Heizungsraum sowie der Anschluss für die Waschmaschine befinden sich auf dieser Etage.

Lassen Sie sich von dieser hellen und freundlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenhagen, Hagenburg (31558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Hagenburg in traumhafter Lage nahe dem Naturpark Steinhuder Meer. In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad können Sie das Wasser mit all seinen Vorzügen unter anderem bei einer Bootsfahrt oder einem leckeren Fischbrötchen genießen.

Hagenburg und Umgebung bieten auch diverse Freizeitaktivitäten: Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Radwandern, Sportvereine und der Schießverein. Im Hagenburger Moor können Sie bei ruhigen Spaziergängen Erholung und Entspannung suchen.

In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. Sportanlagen, das Medizinische Zentrum, der Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten "Indianerdorf" (750m) lassen sich zentral im Ortskern und doch auch im Grünen finden. Die Wilhelm-Bock-Grundschule liegt direkt neben dem Kindergarten. Als weiterführende Schulen können Ihre Kinder das Hölty-Gymnasium in Wunstorf (15 Minuten mit dem Bus) oder auch die IGS Wunstorf (30 Minuten mit dem Bus) besuchen.

Auch für Ihr tägliches Wohl sei gesorgt. Der nächste EDEKA Supermarkt ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Discounter ALDI sind es ebenfalls wenige Autominuten. Für Ihre Sonntagsbrötchen können Sie die Bäckerei Schäfer ansteuern. Ein besonderer Tipp ist die Kürbis- und Spargelscheune wenige Meter die Hauptstraße entlang. Hier findet sich auch der Hofladen mit dem Café "Zum Bullenstall". Zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert!

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie ca. 50 Minuten bis Hannover-City. Zum Flughafen in Hannover-Langenhagen ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.418,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.418,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.385 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Grundstücksfläche: 884,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,43 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Jeremy DammannDein Kontakt
Online-ID: 2gkpf5y
Referenznummer: JN471_EG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen