Wohnung zum Kauf provisionsfrei 203.427 € 2 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schutterzell Neuried 77743

Monat
2Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Axel Knoppek

Ohnemus Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

„Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - 64,50m² in Neuried – Ihr neues Zuhause

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 64 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² liegt. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wird ab Anfang 2025 umfassend renoviert und modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.

Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Als künftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitärobjekte nach Ihren eigenen Wünschen auszuwählen und der Wohnung eine individuelle Note zu verleihen.

Ein fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche erworben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss ist bequem und ideal für alle, die barrierefrei wohnen möchten.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und verspricht modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schutterzell, Neuried (77743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neuried , einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis , die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Neuried liegt in der Rheinebene , nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Offenburg und Freiburg sind bequem erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Elsass in Frankreich.

Infrastruktur : Neuried bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.

Freizeit und Natur : Die Umgebung von Neuried bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radtouren durch die Rheinebene und die Nähe zum Schwarzwald machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot der Region lässt keine Wünsche offen.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

203427 €

3.153,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.153,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Michael-Ott-Str. 8, 77977 Rust

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Online-ID: 2gskf5s