Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 5 Zimmer 162,8 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 105 Nordhorn 48527

Monat
5Zimmer
162,8 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Herr Almir Elbert

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten am Vechtekanal

Dieses charmante freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Bookholt. Die Nordhorner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Dielenbereich in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kamin. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn-und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Eine Nutzung des Dachgeschosses als eigenständige Wohneinheit ist somit gegeben.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume werden als Vorratsräume und Hauswirtschaftsräume (Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage) genutzt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Grundstück umfasst großzügige 634 m² und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 105, Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.579,22 €/m²

Provision für Käufer

3,50% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.22

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Anbieter der Immobilie

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Str. 76-78, 48527 Nordhorn

Partnerschaft

Herr Almir ElbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftrd5c

Referenznummer: 4178