Doppelhaushälfte zum Kauf

520000 €520.000 €3.741 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Hochstraße 24b, Lavesum, Haltern am See (45721)

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Objektbeschreibung Die hochwertige und zugleich moderne Doppelhaushälfte bietet auf 139 qm Wohnfläche eine optimale und funktionelle Raumaufteilung, Raumanzahl (5 Räume) und jeweilige Raumgröße harmonieren hier einfach perfekt und bieten daher ein vielseitiges Nutzungskonzept.
Egal, ob Sie sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit anschließendem Südbalkon und begrünter Terrasse, 4 Schlafzimmer, Gäste – WC, Büro, Home Office Räume, Gästezimmer, Hobbyraum, Bügelraum und vieles mehr wünschen, hier sind fast alle Wohnträume realisierbar. Der hohe Wohnkomfort des Hauses wird ergänzt durch 3 Garagen, wobei zwei davon sehr praktisch durch den Hausflur zugänglich sind. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wertigkeit und Modernität des Objektes aus:
-Baujahr 2007 im absolut neuwertigen, gepflegten Zustand
-139 qm reine Wohnfläche
-Weitere 25 qm Nutzfläche für Wasch- und Kellerraum
-241 qm realgeteiltes Kaufgrundstück
-Vollkeller
-Fassade in Vollklinker
-3 Garagen mit Sektionaltoren (2 Garagen im Haus mit 48,45 qm), 1 Garage direkt am Haus
-Sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Glasbrüstung
-Beeindruckende Sichttiefe zum Süden
-Esszimmer mit direktem Zugang zur großflächigen Terrasse
-Terrasse ist eine einzige begrünte Wohlfühloase
-Kellerausgangstreppe zur Terrasse
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / Doppelwaschbecken
-Gäste – WC mit Fenster
-Separate, großzügige Küche mit Doppelfenster
-2 Abstellräume
-Insgesamt 5 variable Räume
-Kunststofffenster in weiß
-Manuelle und elektrische Rollläden
-Böden in Fliesen, Teppich und Laminat
-Vorrats- / Wasch- und Trockenraum im Keller
-SAT – Empfang (optional Glasfaseranschluss möglich)
-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik / Flachheizkörper
-Sprechanlagen auf allen Etagen
-Stahltreppe mit Holzstufen / Holz- und Stahlhandlauf
-Kunststoffisoliereingangstür in weiß

Insgesamt ist das Wohnhaus geprägt durch einen modernen, neuwertigen und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das Haus hat weder Risse, Feuchtigkeiten noch sonstige Baumängel und befindet sich in einem absolut einzugsfertigen, sanierungsfreien Zustand. Die Besitzübergabe kann ab 1.6.2024 erfolgen.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!
Wir können Ihnen im Zuge eines Besichtigungstermins sehr gerne ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sämtliche Fragen zum Objekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend