Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 92,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Krummensee Ahrensfelde 16356

Monat
3Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jerome Bongé

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Berlins

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das 1996 erbaute Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Der gepflegte Zustand und die moderne Gestaltung erlauben einen Einzug ohne weitere Arbeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, langer Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder bietet, sondern auch den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das Tageslichtbad wurde 2021 umfangreich modernisiert und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Eine praktische Einbauküche und eine geräumige Abstellkammer sorgen zusätzlich für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Carport, der für den idealen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Für Fahrten in die Innenstadt können Sie das Auto aber auch gut stehen lassen - die S-Bahnlinie 7 bringt Sie direkt ins Berliner Stadtzentrum.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krummensee, Ahrensfelde (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahrensfelde vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Am nordöstlichen Stadtrand von Berlin gelegen, ist Ahrensfelde ein beliebter Wohnort, der besonders durch seine naturnahe Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt.

Ein herausragender Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Ahrensfelde ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie bequem ins Berliner Zentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der A10 (Berliner Ring), die eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Diese perfekte Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das ruhige Wohnen schätzen.

Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weiten Feldern und dem nahegelegenen Wuhlewanderweg. Dieser beliebte Wander- und Radweg lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und führt entlang der idyllischen Wuhle durch eine grüne, naturnahe Kulisse. Für Naturliebhaber ist dies ein echtes Highlight direkt vor der Haustür. Die offene Landschaft rund um Ahrensfelde bietet zudem einen unverstellten Blick auf die Natur und zahlreiche Möglichkeiten, frische Luft zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.222,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.222,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.874 €/m²

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3.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jerome BongéDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7xk5g

Referenznummer: JBO15029AA209#OuddV