Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €1.285,35 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

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3Zimmer

93,4 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Orffstraße 14, St. Leonhard, Nürnberg (90439)

Handwerker aufgepasst !

Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen werden kann.

Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm.

Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft !

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren !

Das im Jahre 1905 erbaute Mehrfamiliehaus befindet sich in gepflegter, ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard und 3 km. vom Stadtkern entfernt. Der Stadtteil liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und wurde als Gemeindeteil von Sündersbühl in die Stadt Nürnberg eingegliedert und gab dem Statistischen Bezirk 20 im Weiteren Innenstadtgürtel West seinen Namen.

Über die nicht weit entfernte Stadtautobahn A73 oder Südwesttangente, besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder U Bahn und Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Nürnberger-Innenstadt. Ebenso erreichen Sie zum entspannen in wenigen Minuten den Westpark, hier befinden sich mehrere Sportplätze, Grillplätze sowie Entspannungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner: Herr Mikail Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 01718067075
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister