Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fliederstraße 1 Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Spreng

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PAF! 2-ZKB Obergeschoss-Whg. mit ca. 5,10 m² Ost-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage! Fertigstellung Anfang 2025!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, mit einem Balkon/Loggia nach Osten ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz.

Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Fliederstraße 1, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Zentrale Lage im Neubaugebiet Pfaffelleiten in der Fliederstraße 1 in Pfaffenhofen a. d. Ilm.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

359000 €

6.422,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.422,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.074 €/m²

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6.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SprengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb5q5l

Referenznummer: FS 1 - Whg. 22