Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 660.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Rath Nörvenich 52388

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Frau Marion Dunkel

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

Stilvolle DHH auf einem Parkgrundstück umgeben von Natur

Doppelhaushälfte mit Wohn- u. Nutzfläche

EG: 84,90 qm
OG: 52,60 qm

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG u. OG 2,62 m.
Die lichten Türhöhen 2,10m.

Die Haushälften 16A u. 16B sind mit verschiedenen Grundrissen im EG u. OG dargestellt. Sie können ohne Aufpreis nach Ihren Wünschen ausgeführt werden.
Der Grundriss von Haus 16B mit zusätzlichem Duschbad u. Küchenanschluss ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Die vorgesehene Luftwärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad u. sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis sind die Anstreicherarbeiten u. Außenanlagen nicht enthalten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit bei der Wahl der Oberböden, Innentüren sowie Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Das BV kann auch mit einem Satteldach anstatt Flachdach ausgeführt werden.

Mit der Satteldachausführung entsteht in der Dachspitze zusätzlicher Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.09.25
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten

Lage

Rath, Nörvenich (52388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt in Nörvenich-Rath in einer Gartenparkanlage in Süd/Westrichtung.
ca. 5 Min. bis zur Autobahn A61 in Richtung Köln u. Koblenz.
Die Städte Nörvenich u. Lechenich sind in 5 - 10 Autominuten zu erreichen.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken u. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Nörvenich u. Lechenich.

Köln-Weiden, Düren, Kerpen u. Erftstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

660000 €

4.782,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

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4.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Bahnhof Kottenforst 12, 53340 Meckenheim

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gnsb5j