Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

660000 €660.000 €4.782,61 €/m²

Finanzierung ab 2688 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Rath, Nörvenich (52388)

Doppelhaushälfte mit Wohn- u. Nutzfläche

EG: 84,90 qm
OG: 52,60 qm

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG u. OG 2,62 m.
Die lichten Türhöhen 2,10m.

Die Haushälften 16A u. 16B sind mit verschiedenen Grundrissen im EG u. OG dargestellt. Sie können ohne Aufpreis nach Ihren Wünschen ausgeführt werden.
Der Grundriss von Haus 16B mit zusätzlichem Duschbad u. Küchenanschluss ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Die vorgesehene Luftwärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad u. sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis sind die Anstreicherarbeiten u. Außenanlagen nicht enthalten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit bei der Wahl der Oberböden, Innentüren sowie Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Das Verkaufsobjekt liegt in Nörvenich-Rath in einer Gartenparkanlage in Süd/Westrichtung.
ca. 5 Min. bis zur Autobahn A61 in Richtung Köln u. Koblenz.
Die Städte Nörvenich u. Lechenich sind in 5 - 10 Autominuten zu erreichen.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken u. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Nörvenich u. Lechenich.


Köln-Weiden, Düren, Kerpen u. Erftstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Leistungsbeschreibung Erschließungskosten
Hausanschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom u. Telefon/Internet
Baugenehmigung, Statik, Vermessungskosten
Wärme- u. Schallschutzberechnung
Bodenaustausch
Grundleitungen in KG-Rohr
Bodenplatte, Decken, Geschosstreppen in Stahlbeton
Außermauerwerk Poroton
Innenmauerwerk Bims
Bitumen Flachdach mit Wärmedämmung nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung mit rundumlaufender schwarzer Alu-Abdeckung
Flachdachbegrünung vorbereitet
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Marke Weru
Alu-Fensterbänke u. elektrische Rolläden
Haustüre mit Seitenteil der Fa. Inotherm
elektrisches Garagensektionaltor Fa. Hörmann
Elektroinstallationen mit ausreichender Steckdosen. Wechselschalter u. Deckenbrennstellen der Fa. Busch-Jäger
Heizung mit Warmwasserbeuler Fa. Stiebel Eltron
Sanitär, Waschbecken, WC, Duschkabinen nach Bemusterung
Innenputz in Gipsputz
Außenputz mit 2,00 mm Scheibenputz weiß mit Anstrich
Estricharbeiten auf Trittschalldämmung Gesamtaufbau nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Fliesen u. Natursteinarbeiten, Wände u. Bodenfliesen bis zu einer Größe von 0,75 m x 0,75 m auf allen Böden im EG u. OG, Wände im Bad, Duschbad u. WC bis zu einer Höhe von 1,20 m u. an den Duschflächen Wandhoch gefliest
Geschosstreppen u. Innenfensterbänke in Naturstein
Innentüren in Weiß nach Bemusterung

Alle vorgenannten Ausführungsleistungen können in unserem Musterhaus besichtigt
werden. Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN