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Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Mappach Efringen-Kirchen 79588
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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.667 €/m²
Finanzierung ab 1987 €/Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - Ein/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Grenznähe

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus in Efringen-Kirchen, in Mappach. Das im Jahr 1901 erbaute Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer, die ebenfalls saniert wurden. Eines der Badezimmer ist mit einer Eckwanne mit Massagedüsen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der das Haus umgibt. Hier finden Sie besondere Pflanzen und Bäume wie ein Birnbaum und einen Kaki Baum. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen.

Alternativ zur jetzigen Aufteilung, könnte das Haus auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was es zu einer interessanten Option für Investoren oder Familien mit platzbedarfenden Verwandten macht.

Die Übergabe des Hauses erfolgt frei nach Absprache. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit einem schönen Garten sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Mappach, Efringen-Kirchen (79588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Efringen-Kirchen, im Teilort Mappach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet eine wunderschöne Landschaft rund um Mappach.

Die Immobilie liegt etwa 5,8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit gut erreichbar. Die Autobahn ist in nur 4 km Entfernung zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht und in die Schweiz.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind in jeweils 2,4 km, 2,4 km, 5,4 km bzw. 13,6 km Entfernung vorhanden.

Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturnähe, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung zu verzichten. Ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.470 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.013 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2c6hy5q
Referenznummer: IR1123126
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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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