Laden zur Miete · provisionsfrei

2400 €2.400 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

170 m²Verkaufsfläche

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Lange Strasse 71, Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

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Objektbeschreibung Das 2009 erstellte Geschäftshaus liegt zentral am Eingang zur Cloppenburger Fussgängerzone. Das Gebäude verfügt über insgesamt 800m² Wohn-. und Geschäftsfläche. Diese verteilt sich auf ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, vier Büroeinheiten und zwei Penthouse-Wohnungen in den Obergeschossen.

Die repräsentativen Eingangs-/Treppenhausbereiche wurden in hochwertiger Natursteinausführung erstellt. Die Fensteranlagen sind aus Leichtmetall mit außenliegendem Sonnenschutz und erhöhten Schallschutzanforderungen. Tiefgarage und Parkplätze sind über die rückwärtige Zufahrt erreichbar. Der Geschossausbau erfolgte in Leichtbauweise, so dass mieterspezifische Ein- und Umbauten individuell erfolgen können. Die Decken sind als Rasterdecken oder Gipskartondecken ausgeführt.
Raumaufteilung Das Ladengeschäft verfügt über einen zentralen Verkaufsraum mit ca. 160-170 m² Fläche. Zusätzlich sind zwei kleine Büroräume bzw. Werkstatt/Lager vorhanden. Der rückwärtige Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, an dem die Sanitärbereich liegen. Die Ladenfläche ist zusätzlich über einen 3. Eingang vom Treppenhaus erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs