Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €7.119 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

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1Zimmer

42 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Graudenzer Straße 17, Friedrichshain, Berlin (10243)

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Mittendrin und trotzdem ruhig!

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, im Herzen von Friedrichshain.
Die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Den Alexanderplatz erreichen Sie in wenigen Minuten - ideal für Berufspendler und alle, die das urbane Leben lieben. Die U-Bahn-Linie führt direkt zu weiteren Highlights wie der Museumsinsel, dem Brandenburger Tor und dem zentral gelegenen Hauptbahnhof.

Für Liebhaber des Kiezlebens ist der lebendige Simon-Dach-Kiez nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an charmanten Cafés, trendigen Bars, bunten Wochenmärkten und typischen Berliner Szenegeschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung ist ein beliebter Treffpunkt für Kreative und Kulturliebhaber und bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft ist stark von der historischen Gründerzeitbebauung geprägt und gleichzeitig ein Zeugnis der architektonischen Geschichte der DDR. Weitläufige, begrünte Innenhöfe und eine aufgelockerte Bauweise verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Zu den architektonischen Highlights zählen die nahegelegenen "Scharounschen" Laubenganghäuser, die repräsentativen Wohnhäuser entlang der Karl-Marx-Allee im charakteristischen Zuckerbäckerstil und das erste Hochhaus der DDR an der Weberwiese, das bis heute ein bedeutendes Stück Berliner Baugeschichte ist.

Das Gebäude selbst liegt im denkmalgeschützten Ensemble der "Karl-Marx- und Frankfurter Allee" (ehemals Stalinallee), einem der bedeutendsten städtebaulichen Projekte der Nachkriegszeit.
Diese Gegend zieht nicht nur Architekturinteressierte an, sondern auch all jene, die das historische und kulturelle Erbe Berlins in einer modernen, urbanen Umgebung erleben möchten.

Hier vereinen sich die Nähe zum pulsierenden Großstadtleben und das angenehme Wohngefühl eines geschichtsträchtigen, gleichzeitig dynamischen Viertels. Eine perfekte Symbiose aus Kultur, Geschichte und moderner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel